Дешеветь «квадрат» точно не будет

Как считает генеральный директор Группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов:

С высокой вероятностью цены на квадратный метр в новостройках будут держаться на одном уровне, возможно с небольшим повышением в пределах инфляции (до 10-ти процентов) с целью компенсировать застройщикам растущие затраты на строительство.

Центральный Банк РФ полагает, что по итогам 2024 года инфляция может составить 9,6-9,8% год к году. А в 2025 году, согласно официальному прогнозу, инфляция может снизится до 4,5-5%. Однако Минэкономразвития России к апрелю обещало уточнить прогноз по инфляции на 2025 год, поскольку её уровень превышает ожидаемые 4,5%, говорил ранее министр экономического развития РФ Максим Решетников.

По словам господина Колунова, спрос и цены будут зависеть от многих факторов: уровня ключевой ставки, показателей инфляции, наличия льготных ипотечных программ и разнообразных скидок и акций от застройщиков, а также от макроэкономической ситуации и строительной активности в регионах.

А вот мнение директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева:

По итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла на 6 процентов, рыночная ситуация в будущем году сильно не изменится, поэтому мы ожидаем рост на уровне 6-8-ми процентов, который может быть ниже при условии более низкой инфляции.

Возможные просадки спроса могут компенсироваться сокращением вывода на рынок новых проектов из-за риска существенного роста кредитной нагрузки для застройщиков, добавил эксперт:

Подогреть рост цен на рынке может и снижение ставок по банковским вкладам, что вернёт деньги с депозитов в сферу недвижимости.

Источник: ТАСС