Ипотечные выдачи в августе заметно выросли, однако больше половины объёма рынка уже обеспечивают программы господдержки
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Ипотечный рынок в августе показал рост, но есть важная оговорка: главным его двигателем снова стало государство.
Крупнейшие банки выдали за месяц 91 тыс. ипотечных кредитов на 387 млрд рублей. С поправкой на количество рабочих дней это на 11% больше июля по числу сделок и на 15% по объёму. Но основной прирост обеспечили льготные программы. За месяц по ним выдали 35 тыс. кредитов на 210 млрд рублей, а их доля в общем объёме ипотеки выросла сразу на 4 п.п., до 54%. Иными словами, уже больше половины каждого ипотечного рубля приходится на господдержку.
Главным драйвером остаётся семейная ипотека: в августе по программе выдали 29,4 тыс. кредитов на 178 млрд рублей. Это уже 46% всего объёма ипотечных выдач против 41% месяцем ранее.
На этом фоне новостройки снова вышли на первое место: на первичный рынок пришлось 42% объёма ипотеки, на готовые квартиры 38%.
Августовский всплеск имеет и вполне практическое объяснение. Рынок готовился к изменению условий семейной ипотеки с 1 октября, поэтому часть покупателей стремилась оформить кредит по прежним правилам.
По мнению редакции, августовские цифры показывают довольно необычное восстановление ипотечного рынка: выдачи действительно растут, но всё сильнее концентрируются внутри государственных программ. Когда 54% ипотечных денег приходится на льготные кредиты, вопрос уже не только в том, насколько вырос рынок, но и в том, как он будет чувствовать себя без такой поддержки.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!