На что обратили внимание участники XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс»

Участие в этом представительном мероприятии в Санкт-Петербурге приняли первые лица федеральных и региональных органов власти, руководители двух главных Национальных объединений, эксперты и представители строительного бизнеса из более, чем сорока регионов России. Как с гордостью заявили организаторы, за онлайн-трансляцией напряжённо наблюдали не менее 10.000 удалённых участников. Которых, видимо, многочисленные заседания и круглые столы заставили в минувшую пятницу забыть и про свои трудовые обязанности, и про стандартную новостную повестку российских СМИ. Однако перейдём ближе к делу.

Открыло конференцию пленарное заседание, которое оживляла силой своей харизмы и женского обаяния ведущая телеканала «Россия» Ирина Россиус. Главной темой была заявлена стоимость квадратного метра жилья. Для большинства собравшихся эта проблема не является такой уж непреодолимой, тем не менее, эксперты с готовностью поделились своим мнением. Которое, состояло в том, что высокая цена не является следствием завышенной маржи застройщиков. То есть, малышу приходится меньше кушать вовсе не потому, что папенька ведёт нездоровый образ жизни, а из хитрых экономических соображений, среди которых – стоимость земли, логистика материалов, плата за технологическое присоединение к сетям и, конечно же, пресловутая базовая ставка. Последняя в наши дни выполняет функции универсального инфернального зла, помогая объяснять вообще все мыслимые и немыслимые неприятности.

Выступлений в ходе почти трёхчасового пленарного заседания РСК было много, остановимся на самых, на наш взгляд, важных для читателей сайта За-Строй.РФ.

Секрет второй половины

Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов начал именно с темы доступности жилья и сразу обозначил: даже нулевая ставка по ипотеке в России не сделает жильё доступным для всех. Народный избранник считает крайне важным сделать акцент на развитии «иных форм доступного жилья» и «иных финансовых механизмах его приобретения».

Резервы, по мнению Сергея Александровича, надо искать в ценообразовании по всей цепочке, где сама стройка занимает долю меньше половины. И это весьма здравая мысль, хотя в чьи же карманы уходит вторая половина, представитель законодательной власти тактично умолчал.

Зато докладчик затронул реализацию инфраструктурных проектов в регионах через «инфраструктурное меню», вопросы архитектуры и новые инструменты развития ИЖС. Важными задачами, по его словам, остаются модернизация коммунальной инфраструктуры, поиск устойчивых механизмов её финансирования и синхронизация развития коммунальной инфраструктуры с новым строительством.

При этом отмечаются и позитивные сдвиги: сроки прохождения документации уже удалось сократить в два раза – с 5-ти лет до 2,5 года. Государство делает ставку на развитие механизмов комплексного развития территорий и упрощение процедур. Отдельно подчёркивалось значение типового проектирования для социальных объектов – школ и поликлиник, однако вопрос его массового применения пока остаётся открытым.

«Истинно» типовая документация и гонки ИИ по вертикали

Второй крупный блок был посвящён стратегическому видению трансформации отрасли со стороны Минстроя России. Здесь речь держал пресс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Муценек, который почему-то сменил ранее рапортовавшего об успехах цифровизации своего коллегу – замминистра Константина Михайлика.

Доклад начался со стандартных призывов совершенствовать и оптимизировать подходы к организации строительства на всех этапах, внедрять лучшие практики и переходить на бесшовный ТИМ. Юрий Петрович заявил, что ведомство ведёт системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, который сейчас снижен до 1.250 дней. За пять лет количество необходимых документов сокращено более, чем в два раза. Одним из эффективных механизмов этой работы станет введение стадии технико-экономического обоснования в проектирование:

Ключевой вопрос сегодня – это сокращение инвестиционно-строительного цикла с целью максимального снижения издержек. Для этого развиваем экспертное и проектное сопровождение, типовое проектирование, внедряем цифровые технологии и информационное моделирование. Совместно с Национальными объединениями внедряем систему рейтингования подрядчиков. Уже определены 28 показателей для формирования рейтинга. В ноябре этого года планируем завершить разработку правил саморегулирования и перейти к их апробации.

Конечно же, не обошлось без реверансов в сторону искусственного интеллекта, под внедрение которого уже сформирована пресловутая цифровая вертикаль управления строительным комплексом. На федеральном уровне эта вертикаль начинается с единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ», на региональном уровне её продолжает ГИСОГД субъектов Российской Федерации. На радость всем строителям разработан законопроект, который предусматривает закрепление правового статуса цифровой информационной модели. Модель позволит объединить сведения об объекте в едином структурированном виде и использовать их на всех этапах строительства и эксплуатации.

Всё шире шагает по стране и типовое проектирование. Сейчас в ГИС ЕГРЗ включено 1.316 проектов. С целью формирования каталога «коробочных» проектных решений, которые учитывают различные климатические, сейсмические и иные условия эксплуатации, был введён институт «истинно» типовой проектной документации. Разрабатываются типовые проекты школ на 550 и 1.100 мест, бассейнов и ледовых катков. В 2027 году планируется разработка проектов поликлиник на 250 и 500 мест, амбулаторий на 60 посещений, ФАПов на 10, 15 и 30 посещений, детских садов на 200 и 350 мест и школы на 825 мест.

Поддержка через усложнение

Наконец, участники перешли к непростым будням саморегулирования. По этой теме выступил пока ещё занимающий свой пост президента Национального объединения строителей Антон Глушков. Свою речь Антон Николаевич начал с непростой ведомственной диалектики, согласно которой все, вводимые властями усложнения и ужесточения на самом деле призваны всемерно поддержать российского строителя! В частности, сказал он вот что:

Всё, что сейчас внедряется в системе саморегулирования, я бы назвал сервисами для того, чтобы ни в коем случае не осложнить работу подрядных организаций. Главная цель – помочь компаниям правильно адаптироваться к сложным экономическим условиям без создания дополнительных препятствий. Мы должны направить свои усилия на то, чтобы сейчас сделать наши организации более конкурентоспособными.

Второе направление, о котором говорил господин Глушков, – это производительность труда как главный ресурс для удешевления квадратного метра без ущерба зарплатам квалифицированных кадров. Для роста эффективности Антон Глушков предложил сосредоточиться на работе с нормативными документами, из которых необходимо убрать излишние процедуры, оказывающие негативное влияние на производительность труда. Одной из главных проблем, по его мнению, остаётся короткий горизонт загрузки подрядных организаций (чуть больше месяца), что создаёт дополнительные трудности при планировании и подборе персонала. В результате отрасль вынуждена опираться на временные трудовые ресурсы, включая иностранных работников, и здесь необходима системная работа по регулированию вопроса.

Была в выступлении затронута и тема стройиндустрии. По оценкам главы НОСТРОЙ, примерно 50% затрат составляет стоимость материала. Как заметил Антон Николаевич, от того, насколько мы грамотно научимся подбирать качественные строительные материалы, оптимизировать логистику, зависит успех нашей стройки. Силами Нацобъединения при поддержке Минстроя России ведётся Национальный реестр добросовестных производителей стройматериалов, и этот сервис является гарантией качества, проверенного лабораторным путём.

Профстандарты, рейтинги и защита статуса ГАПа и ГИПа

Заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб рассказал о курируемых им в палате направлениях – общественной экспертизе и общественном контроле. Эти темы напрямую связаны с прозрачностью градостроительных процессов, защитой прав граждан при переселении из ветхого жилья и контролем за реализацией национальных проектов.

Отдельно эксперт остановился на работе возглавляемого им Технического комитета по стандартизации ТК 066 «Оценка опыта и деловой репутации», созданного при активном участии Национального объединения изыскателей и проектировщиков. Главная задача – интеграция со всеми базами данных при минимальном участии человека. По словам спикера, сейчас также готовится к внедрению система рейтингования физических лиц, руководителей и специалистов.

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, в свою очередь,рассказал о работе, которую ведёт Национальное объединение изыскателей и проектировщиков по актуализации системы профессиональных стандартов, а также акцентировал внимание на защите статуса главного архитектора проекта и главного инженера проекта. Эта тема напрямую связана с качеством проектной документации и ответственностью специалистов на ключевых позициях в проектных организациях.

«Строительная отрасль не просто живёт…»

С заключительным словом выступил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, кстати, ставший депутатом Государственной Думы. Он поблагодарил ведущую, спикеров и слушателей, отметив, что конференция дала ответы на многие вопросы:

Наше мероприятие прошло на высоком уровне – и в первую очередь благодаря вам. На пленарную сессию зарегистрировалось 1.300 человек. Это показывает: строительная отрасль не просто живёт – она понимает, в какой ситуации находится, и осознаёт, что только своими руками способна себя трансформировать и привести в то положение, которое заслуживает. А заслуживает она самого большого внимания, поскольку является локомотивом российской экономики.

Продолжилась деловая программа конференции работой тематических секций, посвящённых распределению ответственности при исполнении конкурентных договоров подряда, актуальным направлениям развития системы саморегулирования в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, современным технологиях и применяемым архитектурным решениям, развитию СНТ, проектированию промышленных и логистических объектов, инвестиционным платформам как альтернативным источникам кредитования и привлечения инвестиций для строительных компаний и многому другому.

Также на площадке работала выставка «РСК Экспо», где все желающие могли ознакомиться с экспозицией, посвящённой трансформации отечественной системы подготовки кадров для строительной отрасли в условиях новой экономической реальности «Отраслевое образование: фундамент технологического суверенитета».

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!