Как указано в отчёте, подготовленном аналитиками госкомпании «Дом.РФ», по итогам одиннадцати месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки увеличились на 8,7% – практически на уровне инфляции. При этом в первом полугодии, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием массовой господдержки, новостройки подорожали выше инфляции (+5,4%), а в июле-ноябре цены хотя и продолжали расти, но уже ниже инфляции (+3,1%).
Специалисты госкомпании добавили, что в следующем году номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении почти не изменятся. По прогнозам, в 2026-2027 годах жильё также подорожает примерно на величину инфляции.
Подобные прогнозы аналитики объясняют состоянием рынка новостроек. Так, спрос после окончания массовой господдержки стабилизировался на уровне 2.000.000 «квадратов» в месяц, что примерно на 20% меньше, чем в среднем за первое полугодие. В целом за 11 месяцев 2024-го продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19%) благодаря высокому спросу в первой половине года.
При этом девелоперы не снижали строительную активность даже после завершения льготной ипотеки. За 11 месяцев 2024-го запущено строительство 44.000.000 квадратных метров жилья жилья (+5%). В результате объем строящегося жилья обновил исторический максимум – 119.500.000 миллионов квадратных метров.
По прогнозу «Дом.РФ», в 2025 году спрос на жильё останется низким из-за высоких процентных ставок. Восстановление начнётся с 2026-го при условии снижения ключевой ставки.
Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведёт к снижению запусков – как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027-го, считают аналитики.
На каждого эксперта по 370 компаний! 
Джентльменам верят на слово 
Повод для гордости 
Умягчение злых сердец 
Где «квадрат» дорожает сильнее всего 
Батька поддержал проект ВСМ
Шутники же! Или вруны! Которые не краснеют