Новостройки ждёт отдых?

Обсуждение: 4
4511

Минстрой прогнозирует ощутимое снижение спроса на первичное жильё в ближайшие полгода. Для компенсации потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков

Об это заявил министр строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин во время «Прямого разговора» руководства ведомства с главами муниципальных образований страны:

Мы сможем подумать о субсидировании кредитов, взятых подрядными организациями или застройщиками, для того, чтобы хоть как-то экономика летала... Наша задача будет точечно помогать – сразу в моменте субсидировать ставку. В ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, которые будут в ближайшее время приняты, поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9-10 процентов.

Ставка проектного финансирования, которое предоставляют банки девелоперам, привязана к степени наполняемости эскроу-счетов: чем выше она, то есть чем больше доля выкупленного в проекте жилья, тем ниже ставка. Таким образом, при снижении покупательской активности стоимость кредита для застройщика вырастает.

Никита Евгеньевич отметил, что программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет в приоритетном порядке помогать проектам, которые определят главы муниципалитетов, чтобы получить эффективную ставку и ни в коем случае не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства, в том числе по комплексному развитию территории.

Господин Стасишин добавил, что в текущих условиях федеральному бюджету будет сложно выделить дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья, поэтому следует для этого использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территории:

Если стоимость квадратного метра позволяет включить в инвестиционную себестоимость некие вещи по расселению, благоустройству или модернизации чего-либо, это можно делать.

28.11.2023 в 14:01
  • Анфиса
    Анфиса 28.11.2023 в 17:24 пишет:

    у этого товарища сегодня так, завтра по-другому. никакой веры :(

    Ответить
    Мимопроходил
    Мимопроходил 28.11.2023 в 21:19 пишет:

    Учитывая перенасыщенный рынок ожидаемая пауза должна настать. Полагаю стоит вплотную заняться переведением фокуса на другое направление не потеряв цели, поставленные по строительству квадратных метров. И это, конечно, индивидуальное жилищное строительство. Сейчас благоприятное время, если учесть желание большинства населения нашей страны сэкономить - строится и делать дорогостоящие покупки не в сезон.

    Ответить
    Максим
    Максим 29.11.2023 в 05:43 пишет:

    В Минстрое России новый Министр? :-)

    Ответить
FAST-ПОСТ
Русский софт: в поисках преимуществ
Игорь Зайцев ~
В стране, где пламя мечты живет,Российский софт, как звезда, зажжет. творчество ИИ.
13.11, 12:55
ТИМ – птица гордая
Полианна ~
Валерий Павлович, у Вас Caps Lock зажался)))
13.11, 11:23
ТИМ – птица гордая
Валерий ~
НАКОНЕЦ-ТО УСТАМИ ЕВГЕНИЯ ГЛАГОЛЕТ ИСТИНА!
13.11, 08:16
Кому не грозит профессиональное выгорание?
Марк Андреевич ~
Такому энтузиазму можно только позавидовать.
13.11, 00:26
Изобретатели саморегулируемых велосипедов
Марк Андреевич ~
Чтобы девушка сильно не мучалась напишу с переводом: Посидели Поговорили Разошлись.
13.11, 00:08
Изобретатели саморегулируемых велосипедов
Марк Андреевич ~
Кто далёк от реальности, тот далёк. Его уже не вернуть.
13.11, 00:03
Желание правильное, но малодостижимое?
Марк Андреевич ~
Вся эта антимония никому не нужна
12.11, 23:52
Изобретатели саморегулируемых велосипедов
Musyako ~
Кверху одним местом тоже интереснои подходит для ТППшников.
12.11, 21:51
Губернатор против «диаспор»
Musyako ~
Чем не диаспора?
12.11, 21:34