Осенний рекорд

Аналитический центр госкомпании «Дом.РФ» сообщил о том, что в минувшем октябре в строительство запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объём жилья – 5,6 миллиона квадратных метров, что на 73% больше аналогичного показателя 2022 года и на 64% – 2021-го. Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать «задел» по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года.

За январь-октябрь 2023-го в России запущено более 38-ми миллионов «квадратов» новых проектов (+19% к 10-ти месяцам 2022 года и +11% к 10-ти месяцам 2021-го). В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 года и достиг в начале ноября 105,8 миллиона квадратных метров. Как отметил руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 миллионов квадратных метров, что на 10 процентов больше 2022 года и на 7 процентов – 2021 года.

По прогнозам аналитиков, в 2024-ом выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной нестабильности спроса в среднесрочной перспективе. В настоящее время запуски активно растут за счёт выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года. Господин Гольдберг дал такое пояснение:

Для дальнейшего увеличения объемов строительства выдача разрешений должна превышать запуски новых проектов.