«Вторичка» чуток подорожала

Специалисты портала «Мир квартир» проинформировали о том, что квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России подорожали за первый квартал текущего года в среднем на 3% – до 98,8 тысячи рублей за квадратный метр. За год жильё на «вторичке» прибавило в цене 8%.

По данным аналитиков портала, с начала 2023 года квадратный метр на вторичном рынке жилья подорожал в 64-х городах Российской Федерации из 70-ти, включённых в исследование, в шести – снизился. Средняя цена предложения по итогам квартала составила 5,3 миллиона рублей.

Больше всего за квартал квартиры по стоимости «квадрата» подорожали в Новокузнецке (+11%), Магнитогорске (+8%), Челябинске (+8%), Астрахани (+8%), Владикавказе (+7%). Подешевели по цене «квадрата» квартиры в Москве (–2,5%), Калининграде (–2%), Санкт-Петербурге (–2%), Севастополе (–1%), Новосибирске (–1%).

По данным компании, общая цена лота с начала года выросла наиболее заметно в Новокузнецке (+13%), Кирове (+12%), Самаре (+12%), Магнитогорске (+12%), Тольятти (+10%). Подешевели квартиры в Санкт-Петербурге (–4%), Москве (–3%), Калининграде (–2%), Севастополе (–2%) и Новосибирске (–0,4%).

Как рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко:

Спрос на недвижимость немного оттаивает после заморозков второй половины прошлого года: сказывается и отложенный спрос, и рост курса доллара по отношению к рублю. Покупатели всё чаще между новостройкой и квартирой на вторичном рынке выбирают последнюю из-за более адекватной стоимости. Падению цен препятствует денежная эмиссия, которая разгоняет инфляцию. Однако обращает на себя внимание продолжение снижения ценников в столицах: это сдувается ценовой пузырь, образовавшийся в последние годы из-за дешёвой ипотеки на «первичке» и потянувший за собой и «вторичку».