Вторичка вошла в пике

Руководитель коммерческого департамента «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров рассказал, что среди городов с населением выше 1-го миллиона человек цены на квартиры сильнее всего снизились в Краснодаре, Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Московской области:

В последние месяцы спрос стагнирует. При этом по состоянию на март 2023 года в Москве и Санкт-Петербурге за год он уменьшился на 21,2 процента. В остальном по России спрос сократился на 41,3 процента за аналогичный период.

Цены на вторичном рынке нашей страны с начала года стагнируют, тренд может сохраниться, считает господин Белокуров. При этом, по его словам, собственники квартир готовы к скидкам, и если раньше дисконт не превышал 3% от стоимости квартиры, то сейчас в среднем колеблется в пределах 5-10%.

В частности, в сравнении с мартом 2022 года, в Москве цены на студии и однокомнатные квартиры снизились на 2%, до 303,5 тысячи рублей за квадратный метр, на двух- и трёхкомнатные квартиры – на 5%, до 298-ми тысячи рублей за «квадрат». Как отметил эксперт:

Цены на недвижимость в Москве просели из-за нехватки спроса и переориентации его на первичный рынок, что связано с появлением привлекательных условий льготных ипотек и других акций. Кроме того, за прошлый год значительно выросло предложение.

Так, в Москве и Санкт-Петербурге за год рост составил 42,4%, в остальных городах России – 28,5%. По статистике компании, среди городов с населением выше 1-го миллиона человек цены на вторичном рынке сильнее всего снизились в Краснодаре, Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, а также в Московской области.

Летаргия на вторичном рынке пройдёт, но пока прогнозы давать сложно, прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко:

С одной стороны, остается политическая и экономическая неопределенность, тормозящая рынок, с другой – «заморозка» на рынке недвижимости не может продолжаться вечно. Надеемся, что рынок «вторички» весной ожидает хоть и «холодная», но весна.

Источник: ТАСС