Всё выше и выше…

Согласно исследованию Единого ресурса застройщиков, наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18-24 этажа – 28,7% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Российской Федерации составляет 26%. В средняя этажность домов в разрешениях на строительство в 2022 году составила 18,2 этажа.

Всего же в нашей стране строится около 10-ти тысяч домов более, чем на 2,1 миллиона квартир, блоков и апартаментов. Совокупная площадь объектов составляет 107,8 миллиона «квадратов». Средняя площадь строящихся квартир в ноябре равна 49,5 квадратного метра, наблюдается снижение показателя на 0,7% за год. Средняя цена «квадрата» равна 155-ти тысячам рублей.

За последний год застройщики ежемесячно вводили в среднем 3,8 миллиона квадратных метров жилья (-2,6% за год). Основной объём текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома, которых находится 95,8% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 4%, а доля блокированных домов составляет 0,2%. Наибольший объём жилищного строительства застройщиками приходится на Москву (17,6%).

В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2.157 квартир, что на 6% меньше прошлогоднего показателя. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 788 тысяч квартир. При этом в третьем квартале в среднем продавалось 1.475 квартир в день. Показатель сократился в годовом выражении на 43%.

Кроме того, до конца 2023 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по договорам долевого участия свыше 51,8 миллиона квадратных метров жилья. При этом в 2022 году перенесены сроки ввода около 3-х миллионов «квадратов» жилья по ДДУ, что составляет 21,9% от общего объёма планируемого ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир российским дольщикам в 2022 году.

Средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию по состоянию на ноябрь 2022 года оценивается в 7,4 месяца.