Секвестр ЖКУ

Как мы уже сообщали, Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) направила обращение в адрес председателя Правительства РФ Михаила Мишустина. В этом обращении президент АКОН Никита Чулочников информировал премьер-министра о ряде вызовов, стоящих перед некоммерческими формами управления многоквартирными домами. А также предлагал программу, которая, по мнению господина Чулочникова, поможет ТСЖ и ЖСК справится с теми проблемами, которые перед ними стоят.

Предложенная программа довольно обширна, и состоит из восьми разделов. Один из разделов программы посвящён списанию задолженности за жилищно-коммунальные услуги социально-незащищённым группам граждан.

В обосновании этого пункта программы Никита Викторович пишет, что текущая ситуация с ростом задолженности населения за оплату услуг ЖКХ возникла в 2020 году в результате принятого Правительством России моратория на начисление пеней и штрафов за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Данное решение было принято в рамках мер поддержки граждан в условиях ограничений, связанных с распространением Covid-19.

В результате к началу 2021 года управляющие компании и товарищества собственников жилья зафиксировали резкий рост объёмов задолженности малоимущих и социально незащищённых групп населения. Проблема состояла в том, что граждане, накопив большую сумму задолженности, не могли её затем одномоментно погасить, поскольку не осуществляли необходимых накоплений для этого.

Вторым фактором, усугубившим возникшую ситуацию, стало то, что из-за наличия задолженности граждан стали массово лишать субсидий на оплату услуг ЖКХ. По оценкам АКОН, более 70% должников имели право на субсидию, и после отмены субсидий размер коммунального платежа для них вырос в два раза.

Это ещё больше усугубило ситуацию, поскольку создало для должников проблемы для оплаты текущих платежей, что и далее вело к увеличению размера задолженности за ЖКУ.

Чтобы решить означенную проблему – Никита Чулочников предлагает сделать следующее.

1. Предоставлять гражданам субсидии на оплату ЖКУ вне зависимости от наличия или отсутствия у них просуженной задолженности. Во избежание использования этих средств нецелевым способом, перечислять эти средства напрямую УК и ТСЖ.
2. Провести списание задолженностей отдельным категориям граждан, например, тем, кто утратил кормильца в семье или приобрёл ограничение трудоспособности.
3. Изменить принцип ежегодной индексации тарифов: проводить индексацию с учетом способности населения региона оплачивать повышенные тарифы.

Для Минстроя России наиболее актуальными из предложенных АКОН оказались два первых шага. Проблема с долгами населения за ЖКУ, действительно, есть. По данным газеты «Известия», долги россиян за ЖКУ по итогам первого квартала 2022 года составили 804,5 миллиарда рублей. При этом объём долгов растёт – за минувший год он увеличился на 7,6%.

Поэтому Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в АКОН письмо, в котором сообщило о разработке постановления Правительства России, призванного помочь наиболее незащищённым слоям населения справиться с долгами за жилищно-коммунальное обслуживание.

Предполагается, что долги за ЖКУ могут быть списаны для тех граждан, у которых есть для этого веские причины. Например, если человеку необходимо стационарное лечение, или он столкнулся с невыплатой заработной платы, а также для семей, потерявших кормильца.

Также ожидается, что будут изменены правила предоставления субсидий для оплаты ЖКУ. И если у гражданина из льготной категории будет уважительная причина для неплатежей за коммунальные услуги, то он всё равно продолжит пользоваться субсидией.

Вопрос списания задолженности за ЖКУ и предоставления субсидий для незащищённых слоев населения сейчас активно обсуждается в Правительстве России. Так, выступая 6 сентября на Дальневосточном экономическом форуме министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил:

Минстроем России, действительно, разработан проект постановления Правительства Российской Федерации, который направлен на повышение адресности социальной поддержки жителей нашей страны, в частности, предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время инициатива прорабатывается, проект документа находится на рассмотрении в Правительстве.

Хотелось бы надеяться, что этот проект будет рассмотрен уже в скором времени. Чтобы инициатива превратилась в утверждённое Правительством постановление, позволяющее наименее обеспеченным гражданам сократить свои долги за жилищно-коммунальные услуги.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!