Вслед за пропавшими с радаров президентом Национального объединения строителей Антоном Глушковым и его першим другом и замом Антоном Морозом, как-то канули в Лету все бравурные отчёты о выдаче займов. У стороннего наблюдателя такая молчаливая задумчивость ностроевской информационной рати может вызвать некоторое недоумение.
Действительно, как же так? Почти год из каждой новостной трубы, в которую НОСТРОЙ закачивает денежки, трубили о том, как круто и здорово Антон Николаевич выступил перед Президентом страны и какую мощную идею придумал, чтобы влить в реальный сектор «лежащие мёртвым грузом» денежки. Как сознательные саморегуляторы выстраиваются в ровные колонны и под бдительным оком старших ностроевских товарищей энергично маршируют на общие собрания, где исстрадавшиеся от пандемии строители щедро одаряются животворным финансовым потоком. Писала про это и официальная пресс-служба, и карманная «Строительная газета», и ставший с некоторых пор явно проностроевским сайт АНСБ... Рисовали красивые графики, звонили и публиковали методички.
И вдруг – как отрезало. Поневоле может сложиться представление, что саморегуляторы так и не поняли своего счастья, а НОСТРОЙ утомился гнать непонятливых хворостинкой в светлое будущее. А ведь если заглянуть в свежие протоколы общих собраний, то можно найти немало интересного.
Недавно наш постоянный эксперт Евгений Карант поделился с читателями За-Строй.РФ любопытной информацией о том, как с тонущего корабля СРО «БСК» бравые капитаны в последний момент отгружали золотишко из трюмов.
Тем временем и кое-где в регионах выдаются займы в крупных размерах. Например, порадовала СРО «Ивановское объединение строителей», которая в ходе заседания Совета от 24 июня согласовала выдачу кредита в размере 18-ти миллионов. Очень даже неплохая сумма для региона традиционно небогатого.
На основании заявления поступившего в Ассоциацию СРО «ИОС» от ООО «Центр независимых экспертиз», а также приложенных документов, это самое ООО было решено признать соответствующим требованиям, установленным Положением о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств Ассоциации саморегулируемая организация «Ивановское объединение строителей», а также постановлением Правительства РФ от 27 июня 2020 года № 938.
Займ является целевым: приобретение строительных материалов для выполнения работ по договору № 06/04 от 6 апреля 2021 года, заключённому между ООО «Прогресс-Строй» и ООО «Центр независимых экспертиз». Предмет контракта: выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сарментовой.
Срок займа определён до 5 июня 2026 года, но не позднее 5-ти рабочих дней со дня указанного в договоре подряда. Условия не слишком обременительные – процентная ставка за пользование суммой займа 2,75% в год.
А вот штрафы за просрочку установлены, как в боевиках про мафию, – 1 процент за каждый день просрочки. Плюс в договоре прописали ответственность за непогашение займа в течение одного рабочего дня с момента прекращения членства в саморегулируемой организации или исключения из реестра членов, в виде штрафа в размере 1 миллион рублей рублей. Ещё один миллион штрафа – за невыполнение заёмщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, либо нарушения любых предусмотренных договором обязательств. И двойной размер штрафов в случае просрочки уплаты оных. В общем, все эти кредитные ужасы могут представлять большой интерес для специалистов по финансовому праву с точки зрения возможности их оспаривания.
Кстати, в качестве обеспечения исполнения обязательств было принято поручительство учредителя ООО «Центр независимых экспертиз» Евгения Первунина и генерального директора той же фирмы Евгения Берегова. Два этих бесстрашных человека повесили на себя кредит в размере 18-ти миллионов рублей с таким объёмом пеней и штрафов, какой постеснялись бы выдумать самые суровые братаны из лихих 90-х.
И это при том, что ООО «Центр независимых экспертиз», если верить открытым данным, не является сверхбогатой компанией, хотя и выглядит на порядок серьёзнее ООО «АС-ИНЖ» из истории, рассказанной господином Карантом. Здесь среднесписочная численность сотрудников 17 человек, уставной капитал 20 тысяч рубликов. Прибыль в 2019 году составила 2,38 миллиона рублей, выручка – 93,36 миллиона. В общем, при таких оборотах вернуть 18 миллионов, наверное, будет можно, хотя и непросто.
Однако в целом ситуация с выдачей займов производит странно впечатление. Массовый игнор со стороны большинства СРО – о чём свидетельствуют почти горизонтальные графики с динамикой на официальном сайте НОСТРОЙ. И при этом отдельные крупные платежи, условия которых вызывают немало вопросов. Очень жаль, что многочисленные информационные структуры Национального объединения сегодня единодушно молчат о программе, вокруг которой было сломано столько копий.
За-Строй.РФ
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Ивановцы - страшные люди :=) Мне вот интересно, как ген дир ООО «Центр независимых экспертиз» согласился на вот это всё!
СРОшник, не исключено, что ген дир этого ООО обналичил полученные средства и положил их на депозит под процент, превышающий 2.75, например под 6%. В этом случае он ничем не рискуя, заработает до 2016 года на разнице процентов около 3 миллионов.
Епона мать, а шо, так можно было???
))))
А как быть с целевым использованием, за отсутствие которого -
секир-башкамульенный штраф?Что-то я не понял, какое отношение к строительству данного дома имеют выше упомянутые ООО «Прогресс-Строй» и ООО «Центр независимых экспертиз», заключившие договор подряда, на основании которого ООО «Центр независимых экспертиз» получило заём. Если в Проектной декларации ООО «Прогресс-Строй» не указан в качестве застройщика или технического заказчика, а, в свою очередь, ООО «Центр независимых экспертиз» не является генеральным подрядчиком, то предоставление займа незаконно - противоречит подпункту "б" пункта 4 ПП № 938. Ибо согласно этому подпункту основанием для предоставления займа может быть только лишь договор, заключённый в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Договоры субподряда могут являться основанием для предоставления займов.
Более того, согласно Гражданскому кодексу РФ в договоре подряда должны быть указаны даты начала и окончания работ. Соответственно, срок займа должен составлять не более 5-рабочих дней со дня окончания работ, который должен быть указан в договоре подряда. Причем тут 5 июня 2026 года, по-видимому, одному лишь Богу известно.
Лично у меня складывается ощущение, что в угоду Глушкову и только по этой причине руководители отдельных СРО, наплевав на ПП № 938, готовы предоставить займы кому угодно. Лишь бы кто-нибудь взял!
Прошу прощения за опечатку. Следует читать: "Договоры субподряда НЕ могут являться основанием для предоставления займов".
Да кто же в этом копаться то будет, кроме Вас….?)) Дали и дали….
Если говорить о условиях выдачи займов, то эти критерии может установить каждая СРО свои, как гарантии возврата. Притянуть тот или иной пункт к предположениям о коррупционной составляющей, или о принуждении не получится.
Уважаемый господин Иванов! Советую Вам освежить в памяти Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 27 июня 2020 г. № 938.