Злоупотребляя доверием…

Итак, начались первые выдачи займов, о чём с радостью сообщает не только официальный сайт НОСТРОЙ, разливая бальзам на душу инициатора идеи, президента сего Нацобъединения Антона Глушкова, но и даже сам строительный вице-премьер Марат Хуснуллин, публикующий оптимистические посты в соцсетях. И понять эту радость можно. Несмотря на все опасения, машина заработала. И, конечно, хорошо, что кто-то из строителей уже получил помощь, пусть кто-то и под символические 0,1%, а кто-то под 2,25%.

Сейчас для СРО наступает горячая пора по проведению общих собраний. Только этот коллегиальный орган должен решить, давать ли займы своим членам из средств компенсационных фондов договорных обязательств. Понятно, что некоторые СРО проявляют обеспокоенность относительно будущего этого КФ.

Ведь, выдать заём – это одно дело. Другое – вернуть его в срок в целости и сохранности, чтобы не наступила коллективная ответственность, когда другие строители с удивлением узнают, что они дружно проголосовали за выдачу кредитов нескольким компаниям.

Для тех, кто знаком с внутренней кухней саморегулирования, такая ситуация не кажется фантастической и невозможной. Ни для кого не секрет, что с давних пор почти все руководители СРО являются доверенными лицами. И большинство общих собраний членов саморегулируемых организаций проходят почти при пустом зале, где директор СРО голосует пачкой доверенностей. Конечно, это всё законно. И когда решаются вопросы административно-хозяйственные или там приём-исключение, то в общем-то, ничего страшного. Строители сами доверили директору решать такие вопросы, так как они предпочитают заниматься делом, а не ездить в командировки ради минутного голосования.

Правильно это или нет – момент спорный. Раз строителей эта схема устраивает, то, ладно, всё окей. Однако, можно перенести на ситуацию известную мудрость, касающуюся, в основном, общегосударственного голосования: «Если вы не будете заниматься политикой, политика займётся вами». Авторство этого высказывания приписывают французскому мыслителю Шарлю Монталамберу, который считал, что любой человек, не участвующий в политической деятельности, всё равно будет в ней участвовать, но уже не по своей воле, а значит, окажется в невыгодном положении.

Если отставить политику в сторону, то результаты попустительского и пассивного отношения членов СРО к проведению общих собраний относительно выдачи займов могут выйти им боком и привести к печальным последствиям. Ведь, очевидно, когда вопрос коснётся даже не выдачи, а возвращения займов, то могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, через год, примерным членам, которые и вовсе не пользовались никакими кредитами от СРО, придётся восполнять КФ ОДО за тех «невозвращенцев», растративших займы. Вряд ли это будет кому-то приятно, не говоря уж о денежных потерях.

Поэтому, тема с голосованием пачкой доверенностей становится актуальной, как никогда. И здесь может возникнуть такая штука, которую на языке права можно назвать «злоупотребление доверием». То есть, строители, доверявшие условному директору СРО или иному держателю пакета доверенностей, рискуют попасть в неприятную ситуацию. Так что, быть членами на доверии, это, конечно, замечательно, но никогда не помешает воспользоваться народным средством: «Доверяй – но проверяй».

Симптоматично, что часть СРО уже начинает перестраховываться и, несмотря на меры, принимаемые минстроевско-ностроевским начальством для дальнейшей активизации механизма выдачи займов, дальновидно переносит проведение общих собраний на более поздний срок. Это свидетельствует о том, что далеко не все члены нуждаются в кредитной помощи, тем более, на таких условиях. Их понять можно. Они думают о будущем и действуют по принципу: «Жить по средствам».

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!