КФ-денежки для Банка Дом.РФ

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на совещании, посвящённом проблемам строительной отрасли, сыграл ва-банк и, глядя в глаза Президенту России Владимиру Путину, предложил распечатать кубышку со средствами компенсационных фондов возмещения вреда. Речь шла о сумме в 40 миллиардов рублей, собранных в результате принудительных реквизиций строительного комплекса в 2016 – 2017 годах на кредитование членов СРО и обслуживание потребностей НОСТРОЙ. Но есть все основания думать, что финт с введением в заблуждение главы государства не прокатит.

Прежде всего, это наличие более влиятельных игроков и интересантов в получении средств компенсационных фондов. В первую очередь, это госкомпания АО «Дом.РФ» со своей одноимённой банковской кредитной структурой, которые в качестве «золотого парашюта» получил в управление бывший вице-премьер Виталий Мутко.

Дом.РФ на 100% принадлежит государству. И в рамках государственных задач действует на различных направлениях: от привлечения инвестиций – до повышения качества и доступности жилья, создания выгодных условий его приобретения, в том числе с использованием ипотеки. Кроме этого, на Дом.РФ возложена обязанность по финансированию развития комфортной городской среды.

Но это только одна сторона медали. А вторая заключается в том, что Дом.РФ хоть и является государственной структурой, но всё же и банком тоже. Со всеми вытекающими из этого последствиями. И совсем недавно Дом.РФ увеличил размер своего уставного капитала, который теперь составляет 134 миллиарда рублей. По сути, уже ничего не мешает ему войти в число уполномоченных на размещение средств компенсационных фондов банков. И таким образом, как минимум, перекроить в свою пользу рынок размещения КФ-денежек.

Разговоры о том, что Дом.РФ вот-вот будет включён в данный список УБ, ведутся с начала этого года. И тут эпидемия короновируса и необходимость в изыскании дополнительных внебюджетных средств вполне могут стать катализатором, который ускорит начавшийся процесс.

Но это, так скажем, – цветочки. Ягодки – впереди. На открытии спецсчетов много не заработаешь.

Гораздо более перспективными видится для Дом.РФ продажа своих ценных бумаг тем же саморегулируемым организациям. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, средства компфонда ВВ могут перечислены «для размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда в целях их сохранения и увеличения их размера».

А для того, чтобы средства КФ ВВ перекочевали на баланс Дом.РФ и делать особенно ничего не нужно. Вполне достаточно правительственного постановления. Или, чтобы уж наверняка, – внесения маленькой поправочки в Градкодекс, делающей такое инвестирование обязательным «в целях поддержания объёмов строительства нового жилья» или чем там ещё занимается Дом.РФ.

К слову говоря, в тот же самый день, когда Антон Николаевич озвучил Владимиру Владимировичу своё предложение пустить средства компенсационного фонда на поддержку и кредитование членов СРО, депутат Государственной Думы и по странному совпадению руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский уже озадачился интересным вопросом.

«Необходимо разработать механизм, который позволит перенаправить эти средства. Тем самым, мы не только сохраним рабочие места и зарплаты сотрудников строительной отрасли, тем самым обеспечив достижение целевых показателей национального проекта «Жильё и городская среда», но и предотвратим появление новых обманутых дольщиков», – заявил депутат-единоросс.

Не надо быть провидцем, чтобы понимать на чью мельницу, а точнее, Дом льёт воду господин Якубовский. И, учитывая относительную простоту реализации, можно быть почти уверенным в том, что в ближайшее время соответствующий «механизм», а попросту безальтернативная «реквизиция» денежных средств компфондов ВВ в обмен на ценные бумаги Дом.РФ заработает. Ведь, по сути, именно Дом.РФ является безальтернативным бенефициаром планируемой реквизиции просто в силу характера своей деятельности.

Так что саморегулируемым организациям стоит уже потихоньку начинать готовиться к этому историческому событию, поскольку его неизбежность предопределена развитием событий, связанных с эпидемией короновируса и преодолением её последствий.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!