Вспомнить всё!

Вчера, 17 февраля, комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера провёл круглый стол на тему: «Механизмы обеспечения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, инженерной инфраструктурой». Мероприятие проводилось первым заместителем председателя комитета Аркадием Чернецким, который по совместительству является ещё и членом Совета Национального объединения строителей.

Тема круглого стола, действительно, весьма важная. Ведь невозможно достичь хорошо известных нам целевых показателей национального проекта «Жильё и городская среда» (речь об увеличении объёма жилищного строительства к 2024-му до величины не менее, чем 120 миллионов квадратных метров в год) без адекватной государственной поддержки по возведению инженерной инфраструктуры. И в этой связи диалог законодательной ветви власти и представителей сообщества просто необходим.

Общими проблемами для регионов является недостаток резервов земельных участков для жилищного строительства, в полной мере обеспеченных необходимой инфраструктурой. Существующая коммунальная инфраструктура имеет высокий уровень износа, слабую мощность, зачастую технологически отсталая, условия присоединения объектов капитального строительства к инженерным сетям слишком обременительны для застройщиков. Кроме этого, инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций не синхронизированы с планами по территориальному развитию, в том числе жилищному строительству.

Не остались в стороне от обсуждения и представители от НОСТРОЙ, принявшие участие в заседании в лице его первого и почётного президента Ефима Басина и исполнительного директора Виктора Прядеина. Посланцы Нацобъединения поделились личным опытом и маленькими профессиональными секретами.

Так, в частности, Виктор Васильевич, будучи несколько лет членом правления, директором по развитию и взаимоотношениям с клиентами ОАО «ФСК ЕЭС», отвечал за формирование новой законодательной базы в электросетевом комплексе, а впоследствии, являясь членом правления и вице-президентом ГК «Олимпстрой», координировал и контролировал работы по строительству объектов инфраструктуры.

По мнению господина Прядеина, для снижения затрат застройщиков при подключении к сетям существуют резервы. Правда, для того, чтобы воспользоваться ими, в настоящее время отсутствует какой-либо независимый институт, который мог бы определить правильность расчётов сетевых организаций при определении технической возможности подключения к сетям, а также при расчёте платы за подключение.

Поэтому Виктор Васильевич отметил в качестве основных мер необходимость создания института независимой оценки технических условий и решений в процессе присоединения к инженерным сетям. И сосредоточиться на совершенствовании правового регулирования отношений, связанных с переуступкой мощностей.

Ещё требуется унификация, стандартизация правил подключения (технологического присоединения) к различным видам сетей, а также переход на электронные формы взаимодействия застройщиков и сетевых организаций.

Что же, подводя итоги можно сказать, что проблемы, стоящие перед саморегулируемым сообществом и застройщиками при подключении к сетям, в первом приближении хотя и видятся абсолютно разными, но, по мнению Виктора Прядеина имеют общее решение. Это – внедрение независимой оценки, стандартизация и совершенствование правового регулирования.