Ипотечная халява «Гамлетам»

Ипотека, как финансовый инструмент, существует во многих странах мира. Правда, условия не везде одинаковые. Предлагаем Вашему вниманию самые привлекательные ипотечные варианты на заграничную недвижимость с помощью наших коллег с портала Passion.Ru.

Дания

«Это невозможно!», – ещё совсем недавно восклицали скептики, обсуждая новую программу крупнейших ипотечных кредиторов страны, предлагающих снизить ставку до исторического минимума или вовсе оплачивать проценты вместо заёмщиков, однако это случилось. Так, например, совсем недавно местный банк решил предлагать недвижимость в ипотеку на 20 лет под 0%, а другой – отрицательную ставку для тех, кто готов погасить ипотеку в течение 10-ти лет. Чуть ранее другой крупнейший кредитор Дании Realkredit Danmark объявил, что готов выдавать ипотеку аж на 30 лет и всего под 0,5%. Другими словами, это отличная возможность для покупателей жилья – приобрести недвижимость на весьма привлекательных условиях. И хотя эксперты предрекают пусть небольшой, но все же рост цен на жильё, ситуация в целом складывается весьма благоприятная для покупки.

Япония

Местные банки стараются поддерживать политику доступной ипотеки, предлагая желающим приобрести жильё, программу на 10 лет с фиксированной ставкой от 0,53% до 0,65%. Всё это привело к тому, что цены на жильё в крупных городах выросли примерно на 1,3%, а в пригородах – на 0,2%. Несмотря на незначительный рост, покупателей недвижимости в Стране восходящего солнца становится с каждым годом всё больше и больше.

Германия

В данной стране ипотечные программы также достигли своего минимума, что позволяет стимулировать покупку жилья и приобрести действительно достойные варианты. Так, например, тем, кто готов погасить ипотеку в течение 10-ти лет, предлагается процентная ставка от 0,5% до 1%. При этом сами местные жители не спешат обзаводиться заветными метрами – согласно последним данным, лишь 46% из них являются домовладельцами, в то время как в среднем по Европе этот показатель достигает 69%. С другой стороны, Германия является неплохим вариантом для тех, кто мечтает инвестировать средства в недвижимость.

Франция

Пытаясь заманить клиентов дешёвыми сделками, местные банки предлагают ипотечные программы в среднем под 1,4%. Это вполне неплохо, учитывая, что конкурентная способность данной индустрии весьма высока, поэтому есть вероятность, что процентные ставки будут снова пересматриваться. Ну, а пока все любители французского шика и ценители гастрономических шедевров могут приобрести недвижимость в ипотеку по весьма привлекательной цене.

Сингапур

Несмотря на то, что сама по себе жизнь в этой стране весьма дорогая, ипотечные программы остаются вполне привлекательными. После того, как на данное направление обратили внимание иностранные инвесторы, частные дома подскочили в цене, восстанавливая рынок недвижимости и исключая возникновение очередного «пузыря». И теперь можно попробовать приобрести жильё с плавающей ставкой в 1,13% или, если есть возможность погасить ипотеку в ближайшие три года, по фиксированной ставке в 1,9% (с незначительным увеличением на второй и третий год).

Гонконг

Это ещё одно направление, которое может порадовать недорогими ипотечными программами. Несмотря на то, что политический кризис заставляет покупателей несколько раз подумать, прежде чем решиться на приобретение недвижимости, местные банки готовы предоставить фиксированную ставку 2,48% тем, кто всё же отважится. В любом случае это дает возможность для маневров, и желающие могут не только инвестировать средства в недвижимость, но и обзавестись своим собственным жильём, о котором давно мечтали.

А как у нас?

Ипотека в России остается одной из самых обсуждаемых тем на сегодняшний день. На фоне падения платёжеспособности населения и введения новой финансовой схемы через эскроу-счета, когда застройщик не сможет получить деньги, пока не сдаст объект (изменения в ФЗ-214 по ДДУ), ставка от ведущих банков составила около 10,5% в начале 2019-го (в сентябре некоторые банки снизили ставку до 8,9%).

Неслучайно, аналитики прогнозируют снижение спроса среди россиян на приобретение жилья и, соответственно, сокращение объёма ипотеки.

При этом в Минсельхозе России задумались о введении льготной ставки по ипотеке 3% для сельских жителей и о возможном снижении процентной ставки до 0,1% для покупателей в тех регионах, где власти готовы будут поддержать программу софинансирования. Данный проект хотят внедрить уже с 1 января 2020 года, сообщают СМИ со ссылкой на заместителя министра сельского хозяйства РФ Оксану Лут.

Станет ли это реальностью? Поживём – увидим. Как там у Вильяма, нашего, так сказать, Шекспира:

«Есть многое на свете, друг Горацио

Что и не снилось нашим мудрецам...»

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!