Вот это разворот!

Обсуждение: 6
4608
Рассерженный Строитель

Госдумцы ищут виноватых в высоких ценах на жильё. Козлы отпущения – снова застройщики, которым на этот раз предложили урезать прибыль

Умение фонтанировать популистскими и откровенно бредовыми идеями у многих представителей нашей власти развито блестяще. То они вознамерятся сосули лазером сбивать, то посоветуют сплёвывать западные лекарства, а взамен жевать кору дуба. Ну, ляпнут иногда, с кем не бывает?

Но когда некоторые «слуги народа» начинают выдвигать абсурдные инициативы, напрямую касающиеся вверенной им отрасли, становится как-то совсем неловко.

На днях такой «хохмой» разразилась Светлана Разворотнева. Не абы кто, а заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, то есть человек, который ежедневно соприкасается с проблемами стройиндустрии, прекрасно осведомлён о её болевых точках и механизмах работы.

Так вот эта многоуважаемая дама выступила с невероятным предложением – ограничить норму прибыли застройщиков, ведущих высокомаржинальные проекты, до 20%. Причём пошла она с этой челобитной сразу к вице-премьеру Марату Хуснуллину! Сей любопытнейший способ, по мнению госпожи Разворотневой, поможет контролировать цены на жильё и повысит его доступность для простых граждан. Соответствующие изменения предлагается внести прямиком в государственную программу «Комфортная и безопасная среда для жизни».

Ноги этого гениального плана растут из доклада о повышении цен на жильё в России-матушке, который подготовила и представила Общественной палате РФ компания «СП Про». Там говорится, что за последние пять лет квартиры на первичном рынке подорожали в 2,2 раза, при этом доля прибыли девелоперов, заложенная в ценник жилья, выросла аж на 54%. Доля прочих расходов (как то – строительные материалы, детали, конструкции) – напротив, уменьшилась с 45% до 27%.

Два плюс два сложить нетрудно, вывод напрашивается сам собой – стоимость квадратного метра взлетела просто потому, что жадные застройщики захотели больше денег! Сухие цифры, чистая математика!

Перегрев рынка из-за массовой выдачи льготной ипотеки под низкий процент? Увеличение затрат на логистику, разработку социальных, инженерных и транспортных объектов, в рамках КРТ? Кадровый дефицит и необходимость постоянно повышать заработную плату сотрудникам?

Могла ли совокупность эти факторов стать причиной роста цен? Да что вы! А вот корыстолюбие строительных компаний – вполне!

Самое приятное во всем этом, что и решение проблемы очень простое. Для того, чтобы вернуться к счастливой жизни с недорогим, общедоступным жильем, нужно просто щёлкнуть этим меркантильным девелоперам по носу, то есть безжалостно ограничить их прибыль до 20%.

Да и вообще у них там цены формируются слишком «непрозрачно», считает думский вице-спикер Борис Чернышов:

В России квартирный вопрос всегда один из самых острых, особенно в крупных городах. Отчасти это происходит из-за того, что цены на недвижимость часто формируются непрозрачно. Многие не понимают, почему при изобилии предложения и снижении доступности кредитов стоимость квадрата растёт быстрее, чем цены на бетон и арматуру. Я вижу в этом определённый спекулятивный эффект.

Так что давайте ещё и государственную экспертизу потенциально прибыльных проектов проводить, добавила госпожа Разворотнева. Вместе сядем, посчитаем, сколько там стоит ваше строительство, а уж потом выдадим разрешение на продажу недвижимости. Делали же так в Советском Союзе! Робко осмелюсь напомнить Светлане Викторовне: делали, но при абсолютно ином подходе к устройству и развитию экономики…

Можно только представить, как быстро обратятся в труху грандиозные национальные цели по обеспечению к 2030 году каждого россиянина 33-мя «квадратами» жилья!

Для чего официальные представители строительной отрасли время от времени делятся с общественностью подобными нелепыми задумками, ещё и преподнося их как нечто абсолютно адекватное и жизнеспособное, остаётся загадкой. Остаётся надеяться, что они просто играют в камень-ножницы-бумага или тянут жребий, выбирая, кто будет позориться в этом месяце. Так что не будем слишком строги к Светлане Разворотневой! Может, она просто в карты проиграла…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

31.05.24 в 08:59
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 2 оценках пользователей
САМ - АВТОР
Чубайс уехал, но дело его живёт
Виктор Правдин
23.07, 12:02 6 292
ИЖС как неизбежность
Инженер-строитель
19.07, 15:06 4 1253
О пользе похода в суд
Добрило Мастеровой
19.07, 12:01 4 1218
Финконтроль такое не прощает
Изумлённый Чиновник
17.07, 13:35 4 1716
Низкая цена должна насторожить
Дарья Мартынкина
15.07, 12:01 4 2085
Защищая интересы подрядчика и СРО
Николай Погодин
10.07, 15:14 3 3283
Остров невезения
Добрило Мастеровой
09.07, 13:34 12 3838
Дорогие ИЖС-гарантии
Владимир Авденин
09.07, 08:59 3 3288
СРО для монетизации миграции?
Виктор Правдин
08.07, 13:40 14 3508
Большие деньги придут в ИЖС
Аркадий Апумчик
08.07, 07:14 5 3444
Когда статья 60 дезавуирована. Часть 1
Салават Истамбаев
26.06, 12:31 10 4642
Хотя ответчик и ненадлежащий…
Николай Погодин
20.06, 16:53 10 4900
Несладкая жизнь СРО аудиторов
Добрило Мастеровой
14.06, 12:22 12 4482
Комиссары серых зарплат
Удивлённый саморегулятор
11.06, 14:08 12 4625