Их примером да по нашему росту цен!

Вопрос этот довольно не праздный. Какие только меры не принимались в нашей стране, но пока существенного результата они не приносят, и цены на стройматериалы и на построенные квартиры и дома всё растут.

Не так давно мне попалось на глаза постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июля 2021 года № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции».

Данным нормативным правовым актом устанавливается предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на строительные материалы, изделия, конструкции по перечню, согласно приложению, используемые при строительстве объектов (за исключением строительства автомобильных дорог, мостов и тоннелей), финансируемых полностью или частично за счёт средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлечённых под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства РБ, Минского городского и областных исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов.

Так, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для реализации устанавливается рентабельность (максимальная наценка):

• в размере 20% к плановой себестоимости без учёта расходов, связанных с их транспортировкой до пункта разгрузки, определённого договором;
• в размере 15% к плановой себестоимости без учёта расходов, связанных с их транспортировкой до места применения, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые выполняют функцию подрядчика, для собственного использования (за исключением строительства хозяйственным способом);
• в размере 10% предельной максимальной надбавки от контрактной цены на строительные материалы, изделия, конструкции, ввезённые на территорию Республики Беларусь.

Также при оптовой продаже строительных материалов, изделий, конструкций устанавливается предельная максимальная оптовая надбавка к отпускным ценам, сформированным юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в размере 10%, независимо от количества участвующих посредников.

Зная то, что в соседней братской Республике неисполнение предписанных норм карается довольно жёстко, предположу, что в случае если кто-то будет завышать данную наценку, то весь полученный сверхдоход будет обращён в доход бюджета Белоруссии.

Считаю, что довольно быстро нашим соседям удастся, как минимум, остановить рост цен на строительные материалы, изделия, конструкции. При этом, если цены на них будут на порядок выше, чем местные, это повысит развитие белорусской отрасли стройматериалов и создаст условия для конкуренции.

А возможно ли точно такое в нашей стране? Оказывается, возможно! И об этом говорит пункт «ж» статьи 71 Конституции – в ведении Российской Федерации находится установление основ ценовой политики. Под ценовой политикой понимаются принципы и методики определения цен на товары и услуги.

При этом Конституция России не ограничивает установление основ ценовой политики на конкретные товары, работы или услуги. А значит, если Правительство РФ воспользуется данной нормой, то оно существенно сможет ограничить аппетиты металлургов, производителей строительных материалов, застройщиков многоквартирных домов при продаже построенного жилья.

Если всё же будут определены основы ценовой политики для построенного жилья, то, представляется, и цены на новостройки станут ниже на некоторое время, чем на вторичку. И цены на вторичное жильё следом пойдут вниз. При таком развитии событий ежегодная инфляция тоже снизится.

Но, возможно, мои размышления не обладают полнотой знаний всех процессов, происходящих сегодня в строительной сфере и в части принятия решений руководством страны. И, может, за всем сегодняшним ростом цен стоит повышение доходов и благосостояния граждан и организаций?

Буду благодарен всем читателям сайта За-Строй.РФ за оставленные комментарии.

С уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!