Их примером да по нашему росту цен!

Обсуждение: 8
4255
Добрило Мастеровой

Как можно ограничить аппетиты металлургов, производителей стройматериалов и застройщиков при продаже возведённого жилья

Вопрос этот довольно не праздный. Какие только меры не принимались в нашей стране, но пока существенного результата они не приносят, и цены на стройматериалы и на построенные квартиры и дома всё растут.

Не так давно мне попалось на глаза постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июля 2021 года № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции».

Данным нормативным правовым актом устанавливается предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на строительные материалы, изделия, конструкции по перечню, согласно приложению, используемые при строительстве объектов (за исключением строительства автомобильных дорог, мостов и тоннелей), финансируемых полностью или частично за счёт средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлечённых под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства РБ, Минского городского и областных исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов.

Так, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для реализации устанавливается рентабельность (максимальная наценка):

  • в размере 20% к плановой себестоимости без учёта расходов, связанных с их транспортировкой до пункта разгрузки, определённого договором;
  • в размере 15% к плановой себестоимости без учёта расходов, связанных с их транспортировкой до места применения, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые выполняют функцию подрядчика, для собственного использования (за исключением строительства хозяйственным способом);
  • в размере 10% предельной максимальной надбавки от контрактной цены на строительные материалы, изделия, конструкции, ввезённые на территорию Республики Беларусь.

Также при оптовой продаже строительных материалов, изделий, конструкций устанавливается предельная максимальная оптовая надбавка к отпускным ценам, сформированным юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в размере 10%, независимо от количества участвующих посредников.

Зная то, что в соседней братской Республике неисполнение предписанных норм карается довольно жёстко, предположу, что в случае если кто-то будет завышать данную наценку, то весь полученный сверхдоход будет обращён в доход бюджета Белоруссии.

Считаю, что довольно быстро нашим соседям удастся, как минимум, остановить рост цен на строительные материалы, изделия, конструкции. При этом, если цены на них будут на порядок выше, чем местные, это повысит развитие белорусской отрасли стройматериалов и создаст условия для конкуренции.

А возможно ли точно такое в нашей стране? Оказывается, возможно! И об этом говорит пункт «ж» статьи 71 Конституции – в ведении Российской Федерации находится установление основ ценовой политики. Под ценовой политикой понимаются принципы и методики определения цен на товары и услуги.

При этом Конституция России не ограничивает установление основ ценовой политики на конкретные товары, работы или услуги. А значит, если Правительство РФ воспользуется данной нормой, то оно существенно сможет ограничить аппетиты металлургов, производителей строительных материалов, застройщиков многоквартирных домов при продаже построенного жилья.

Если всё же будут определены основы ценовой политики для построенного жилья, то, представляется, и цены на новостройки станут ниже на некоторое время, чем на вторичку. И цены на вторичное жильё следом пойдут вниз. При таком развитии событий ежегодная инфляция тоже снизится.

Но, возможно, мои размышления не обладают полнотой знаний всех процессов, происходящих сегодня в строительной сфере и в части принятия решений руководством страны. И, может, за всем сегодняшним ростом цен стоит повышение доходов и благосостояния граждан и организаций?

Буду благодарен всем читателям сайта За-Строй.РФ за оставленные комментарии.

С уважением,

Добрило Мастеровой

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

31.08.21 в 15:27
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 3 оценках пользователей
  • Сроница
    Сроница 31.08.2021 в 15:47 пишет:

    Интересно, а почему в НОСТРОЙ никто не высказывал такое предложение?

    Ответить
    Сроница
    Сроница 31.08.2021 в 15:52 пишет:

    Представила, если у нас такое ввести, то все фискальные органы, ФАС, органы следствия и дознания придется бросить на год в целях проврок завышения и взыскания сверх доходов. А есть ли столько экономических специалистов?

    Ответить
    Полианна
    Полианна 31.08.2021 в 18:08 пишет:

    ......или, возможно, это никому не надо?.....

    Ответить
    Марк Андреевич
    Марк Андреевич 31.08.2021 в 23:31 пишет:

    А все батьку ругают.

    Ответить
    Сроница
    Сроница 01.09.2021 в 08:02 пишет:

    Вчера вечером где-то прочитала, что 46% опрошенных (в т.ч. строительных организаций) за установление регулируемых цен на строительные материалы. Но вот найти не смогла уже сегодня...

    Ответить
САМ - АВТОР
Конкуренция не должна стать самоцелью!
Владимир Пасканный
24.09, 13:21 2 775
Не изобретая велосипед
Александра Белоус
21.09, 13:27 10 1483
За что нельзя голосовать на Съезде
Владимир Кобзаренко
13.09, 15:18 11 3082
Саморегулирование пока не состоялось
Валерий Мозолевский
13.09, 11:34 3 3133
Что партийцам хорошо, то СРОшникам смерть?!
Добрило Мастеровой
09.09, 09:45 5 3819
Апартаменты – оружие пролетариата?
Изумлённый Чиновник
08.09, 09:34 9 4031
Время удивляться и удивлять
Евгений Тысенко
06.09, 13:29 23 4656
Капитальная проблема
Аркадий Апумчик
01.09, 09:36 7 5295
Их примером да по нашему росту цен!
Добрило Мастеровой
31.08, 15:27 8 4255
Верить ли слезам дорожников?
Изумлённый Чиновник
23.08, 09:41 3 4365