Главные законодательные нововведения

В этом году вступил в силу ряд нормативных документов, касающихся объектов жилой недвижимости и ЖКХ

Обсуждение: 0
157

Новый формат сделок

С 2021 года жителям России доступен дистанционный формат удостоверения сделок с недвижимостью. Воспользоваться им могут, например, те, кто хочет купить или продать имущество в другом городе.

Для заключения сделки понадобится участие минимум двух нотариусов, один из которых должен работать в регионе, где находится сам объект недвижимости. Наряду с бумажными экземплярами договора стороны подписывают и электронные – с помощью, так называемых, простых электронных подписей.

 

Всероссийская реновация

30 декабря 2020 года Президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, также известный как закон о всероссийской реновации.

Документ, вызвавший ожесточенную критику многих экспертов, позволяет властям регионов и муниципалитетов изымать у собственников землю в целях комплексного развития территорий. Под изъятие при этом может попасть практически любая территория, в том числе с жилыми домами, не являющимися ветхими или аварийными. В качестве компенсации собственники получат равноценное или равнозначное жильё либо денежное возмещение. Тех, кто откажется добровольно покинуть свои помещения в течение 45-ти дней, выселят по суду.

Не возникнет сложностей и с «переписыванием» главных документов градостроительного развития городов – генеральных планов и правил землепользования и застройки. После утверждения проекта планировки территории для реновации у местных властей будет 90 дней, чтобы внести соответствующие изменения в генплан и ПЗЗ.

 

Неустойки для застройщиков

С 1 января застройщики снова должны платить неустойки за просрочку сдачи объектов, строящихся с привлечением средств граждан. Напомним, что мораторий на соответствующие санкции действовал с 3 апреля 2020 года как антикризисная мера, введённая в связи с пандемией коронавируса.

По оценке экспертов Фонда дольщиков, с окончанием моратория проблемными будут признаны не менее 200 объектов. Их просто автоматически зафиксирует система по критерию шестимесячной просрочки передачи квартир дольщикам или по критерию обращения в арбитражный суд.

 

Ужесточение пожарных правил

С 1 января вступили в силу новые правила противопожарного режима в Российской Федерации. Объёмный документ, насчитывающий более 450-ти пунктов, среди прочего ужесточает требования к собственникам жилых помещений. Теперь им, в частности, запрещается хранить личные вещи на чердаках, цокольных этажах и лестницах, использовать пиротехнику на балконах, оставлять без присмотра свечи и зажженные сигареты.

Владельцам загородных домов запрещено разводить костры ближе, чем за 50 метров от зданий. Исключение сделано только для жаровен и мангалов – их разрешается ставить в 5-ти метрах. При этом за пределами частных домовладений разводить огонь нельзя.

 

Штрафы по долгам за услуги ЖКХ

С 6 апреля по 31 декабря 2020 года в России действовал мораторий на начисление пеней и штрафов за долги по оплате ЖКУ. С 1 января поставщики коммунальных услуг могут потребовать неустойку по долгам, возникшим до 6 апреля 2020 года. Если же задолженность образовалась в период моратория, на её погашение без неустойки отводится ещё 30 дней.

С наступлением нового года истёк срок и другого временного запрета – на поверку счётчиков электричества. Правда, ещё три месяца коммунальные службы обязаны взимать плату по средним показателям за полгода. Но уже с апреля для владельцев приборов, не прошедших плановую поверку, начнёт действовать повышающий коэффициент 1,5.

23.03.2021 в 00:39
Комментарии отсутствуют.
FAST-ПОСТ
ФАС получил команду Президента
Марк Андреевич ~
ФАСовцев?
10.04, 16:41
ФАС получил команду Президента
Марк Андреевич ~
Осенью будет спад.
10.04, 16:40
Ностроевский дурдом
Полианна ~
Ага, возомнили себя царями в самые «веселые» времена.
09.04, 20:11
Ностроевский дурдом
Алексей Старицын ~
Кто-то окружает себя слугами-шутами-холуями....
09.04, 19:31
Сенатор Русских возглавил губернию
Алексей Старицын ~
Ульяновская область! Соболезную....
09.04, 19:28
ФАС получил команду Президента
Алексей Старицын ~
Разогнать их всех, а заодно и нацобъединения...типа объединения работодателей...
09.04, 19:28
Медаль ордена для главы Единого госзаказчика
Алексей Старицын ~
За фамилию...
09.04, 19:27
Останутся ли ИП в строительной сфере?
Алексей Старицын ~
Вот так
09.04, 19:22