Успеть до февраля: семейную ипотеку разбирают на ходу

Перед ужесточением правил выдачи семейной ипотеки спрос на нее заметно вырос, как по числу заявок, так и по объему оформленных кредитов. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили банки и ипотечные брокеры.

В Сбербанке отметили, что в декабре объем выдач по семейной ипотеке увеличился в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам месяца россияне оформили более 460 млрд руб. кредитов по этой программе. Это почти вдвое больше, чем в ноябре, и стало рекордным показателем за все время ее действия. В банке подчеркнули, что прием заявок и выдача кредитов продолжаются в штатном режиме.

Рост интереса к программе подтвердили и в ВТБ. Там сообщили, что в декабре объем сделок по семейной ипотеке вырос примерно на 30% год к году, а в январе положительная динамика сохранилась. В банке связывают активность заемщиков с ожиданием изменений условий программы.

Ипотечные брокеры также фиксируют всплеск спроса. По данным компании «Этажи», активный рост заявок начался еще осенью — после объявления планов по корректировке правил. В результате в декабре количество сделок по семейной ипотеке оказалось на 64% выше, чем месяцем ранее. В январе спрос остается высоким: число заявок в рабочие дни превышает декабрьский уровень более чем на 20%.

Аналитики платформы TYMY отмечают рост доли семейной ипотеки в общем объеме выдач с 60% осенью до 67% в ноябре–декабре. Повышенный интерес сохраняется и в начале года. Аналогичную динамику фиксируют и участники рынка Московского региона.

С 1 февраля вступают в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. С этого момента оформить льготный кредит можно будет только один раз на семью, а привлечение третьих лиц в качестве «доноров» станет невозможным. В Минфине подчеркнули, что программа продолжает действовать, а возможные паузы в работе отдельных банков связаны с перенастройкой внутренних процессов.

Всплеск спроса на семейную ипотеку выглядит ожидаемым: рынок традиционно реагирует на ужесточение правил попыткой «успеть в последний вагон». При этом рекордные объемы выдач показывают, что программа по-прежнему остается ключевым инструментом поддержки спроса на жилье. Однако после вступления новых ограничений рынок, вероятнее всего, столкнется с охлаждением — особенно в сегменте инвестиционных покупок, где семейная ипотека использовалась наиболее активно.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!