Регионы вывели ипотеку в новостройках на рекордный уровень

Ипотека в новостройках России по итогам декабря 2025 года вышла на рекордные значения с начала года. В среднем по стране доля сделок с использованием кредитных средств достигла 77%, следует из данных «Авито Недвижимость».

Ключевую роль в этом росте сыграли регионы. Абсолютными лидерами стали Республика Тыва и Кабардино-Балкария, где ипотека использовалась в 97% и 92% сделок соответственно. Высокая зависимость от кредитных программ также зафиксирована в Сахалинской области и Адыгее, Пензенской области, Красноярском крае, Оренбургской и Саратовской областях, а также в Хакасии, где доля ипотечных сделок превышала 85%.

Эксперты отмечают, что именно региональные рынки сегодня формируют общероссийский рекорд по ипотеке. Основным драйвером спроса остаются государственные программы, прежде всего «Семейная ипотека», а также дальневосточная и арктическая ипотека. По мнению аналитиков, без льготных ставок активность покупателей в новостройках была бы заметно ниже.

В крупнейших агломерациях ипотека также доминирует, но её доля менее экстремальна. В Московской области в декабре ипотека применялась в 73% сделок, в Москве — в 61%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатели оказались ещё ниже, что связано с широким использованием рассрочек со стороны застройщиков.

По мнению редакции, текущая ситуация демонстрирует усиление регионального перекоса в структуре спроса на первичном рынке жилья. С одной стороны, льготная ипотека поддерживает строительство в субъектах РФ, с другой делает рынок чрезмерно зависимым от господдержки, особенно за пределами столичных агломераций.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!