Как льготные программы дальневосточной и арктической ипотеки изменили российский рынок жилья за последние 5 лет

Как известно, основными условиями льготных жилищных программ в Арктической зоне России и Дальневосточном федеральном округе являются: ставка от 2% годовых, кредитование сроком до 20 лет и максимальная сумма кредита 9.000.000 рублей. На фоне отмены льготной ипотеки в 2024 году, значительного пересмотра условий семейной ипотеки и заградительных ставок по рыночным кредитам возможность приобрести недвижимость всего под 2% соблазняет всё больше людей, что положительно сказывается на строительной отрасли «холодных» регионов.

Недавно Минвостокразвития России отчиталось, что в рамках льготных программ арктической и дальневосточной ипотеки было выдано более одного триллиона рублей. В результате свыше 176.000 семей смогли приобрести или построить жильё на Дальнем Востоке, а еще более 24.000 – в населённых пунктах Арктики. В ведомстве даже подсчитали, что каждая вторая квартира на первичном рынке ДФО в 2020-2025 годах покупалась именно при помощи льготной ипотеки. 

Это, в свою очередь, обеспечило почти двукратный рост объёмов строительства жилья – с 2.500.000 квадратных метров в 2019 году до 4.700.000 «квадратов» в 2025-ом. Лидерами по количеству кредитов с господдержкой стали: Приморье (47.000 кредитов), Якутия (34.000 кредитов), Хабаровский край (25.000 кредитов), Архангельская область (13.000 кредитов), Красноярский край (5.000 кредитов) и Ямало-Ненецкий автономный округ (2.000 кредитов). 

В строительный сектор некоторых регионов льготные программы по-настоящему вдохнули новую жизнь. Одним из самых ярких примеров здесь, пожалуй, является Заполярье, где в нулевые и десятые годы первичный рынок, можно сказать, отсутствовал. Но после введения спасительных ипотек показатель объёмов строительства вырос с 25.000 до 80.000 квадратных метров в год.

Особое внимание обращают на себя старания, к примеру, мурманских строителей. Так, по итогам минувшего года в регионе было введено 98.000 квадратных метров жилья. Вроде, «капля в море», по сравнению с Москвой, Екатеринбургом или Краснодаром, где объёмы строительства измеряются в миллионах. А всё ж таки для Мурманской области сотня тысяч новых «квадратов» – ого-го какое достижение, поскольку это в два раза больше, чем было установлено годовым планом. А долгосрочные цели у мурманчан ещё более амбициозные – возвести на своей земле порядка 1.000.000 квадратных метров жилья в ближайшие десять лет.

Против природы, разумеется, «не попрёшь», и суровый климат, властвующий в этих краях, неизбежно будет тормозить их развитие. Но, быть может, при должной поддержке государства, расширении списка резидентов особых экономических зон (имеющих налоговые и прочие преференции), выделении инфраструктурных кредитов, развитии инфраструктуры и туризма, эти регионы смогут составить конкуренцию более привычным и комфортным точкам на карте нашей огромной Родины. 

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

ВИДЕО:

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!