За десять лет размер материнского капитала вырос более чем в два раза, но рост цен на жильё оказался значительно быстрее, сократив его покупательную способность

Материнский капитал остаётся одним из главных инструментов поддержки семей при решении жилищного вопроса, однако за последние десять лет его возможности на рынке недвижимости заметно сократились. По данным Росстата и Социального фонда России, сегодня на средства маткапитала можно приобрести примерно на 38% меньше жилья, чем в период максимальной покупательной способности выплаты.

Если в 2016 году размер материнского капитала был эквивалентен примерно 8,4 кв. м жилья, то в 2026 году на эти средства можно приобрести около 5,2 кв. м. Причина такой динамики связана не со снижением самой выплаты: за десять лет её размер вырос более чем в два раза — с 453 тыс. рублей за второго ребёнка до почти 963 тыс. рублей за двоих детей. Однако стоимость жилья за этот же период увеличилась значительно сильнее — примерно в 3,4 раза.

Фактически материнский капитал постепенно меняет свою роль в жилищных сделках. Если раньше для некоторых семей он мог покрыть значительную часть стоимости небольшой квартиры, то сегодня чаще используется как дополнительный ресурс — например, для первоначального взноса по ипотеке или сокращения размера кредита.

При этом именно жилищное направление остаётся главным для получателей выплаты. За время действия программы с 2007 года более 10 млн человек направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. В общей структуре расходов программы на жильё приходится около 90% всех средств, большая часть которых связана с ипотекой.

В 2025 году сертификаты на материнский капитал получили почти 688 тысяч человек, при этом около 496 тысяч семей направили выплату на улучшение жилищных условий. Это минимальный показатель за последние 15 лет, что отражает не только изменение спроса, но и более сложную ситуацию с доступностью жилья.

Снижение покупательной способности маткапитала показывает общую проблему рынка: стоимость жилья долгое время росла быстрее доходов и возможностей государственных программ поддержки. При этом сама выплата остаётся важным инструментом для семей, особенно при покупке квартиры с ипотекой. Однако сегодня она всё чаще становится не самостоятельным решением жилищного вопроса, а частью общей финансовой стратегии семьи.

Новости по теме

Маткапитал хотят пустить на ремонт жилья

В Госдуму внесли законопроект, который разрешит использовать федеральный материнский капитал не только на покупку жилья, но и на ремонт квартир и домов

Материнский капитал приблизится к 1 млн рублей

С 1 февраля в России проиндексируют материнский капитал и социальные выплаты, увеличив их на уровень инфляции за прошлый год

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!