За девять месяцев 2026 года вложения в российскую недвижимость сократились на треть, а количество сделок на 28%

По данным IBC Real Estate, за январь–сентябрь 2026 года инвестиции в российскую недвижимость составили 565 млрд рублей против 840 млрд годом ранее. Количество сделок сократилось с 232 до 168.

В III квартале инвесторы вложили 263 млрд рублей, что на 37% меньше прошлогоднего результата. При этом 42% квартального объёма обеспечила продажа портфеля Raven Russia, включавшего 15 складских комплексов и офисное здание.

Именно эта сделка вывела склады в лидеры квартала: на них пришлось 123 млрд рублей, или 47% всех вложений. Жилая недвижимость привлекла 58 млрд рублей (22%), офисная - 50 млрд (19%), торговая - 19 млрд (7%).

Как ранее мы писали, ещё по итогам восьми месяцев инвестиции сократились на 20%. Теперь спад углубился примерно до трети, несмотря на сохраняющееся влияние крупных сделок.

В IBC Real Estate прогнозируют, что по итогам 2026 года объём инвестиций составит 850-900 млрд рублей против 1,2 трлн рублей в 2025-м.

По мнению редакции, инвестиционный рынок всё сильнее зависит от отдельных крупных сделок, но даже они уже не способны переломить общую динамику. Показательнее всего сокращение числа сделок: инвесторы не просто вкладывают меньше денег, они реже выходят на рынок. А значит, говорить о полноценном восстановлении активности пока преждевременно.

Новости по теме

Рост есть, но драйвер один

Объем инвестиций в недвижимость России вырос до 456,7 млрд рублей, однако почти весь прирост обеспечила одна крупная сделка со складскими активами

Одна сделка больше не спасает статистику

После летнего роста инвестиционный рынок снова ушёл в минус, а за формальным лидерством складов всё ещё стоит одна крупная сделка

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!