Финансовый стриптиз для управдома

Депутаты Государственной Думы приняли закон, который повысит прозрачность работы управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов. Документ был принят в конце мая сего года и носит название «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему, будут стандартизированы правила, порядок и форма отчётности управляющих организаций перед жителями. Стандартную форму отчётности подготовит и утвердит Минстрой России, но основные параметры будут прописаны в Жилищном кодексе РФ. В частности, в них будет содержаться подробная информация о работах, затратах и качестве услуг.

Отныне УК будут обязаны предоставлять отчёт по установленной форме как в электронной форме через ГИС ЖКХ, так и в печатном виде на общем собрании собственников. Чиновники и депутаты уверяют, что инновация позволит жильцам легко ознакомиться с информацией о финансовых операциях УК, оценить эффективность её работы и выявить возможные нарушения.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин объяснил появление документа реакцией на массовые обращения избирателей. В период с прошлого года в российский парламент поступило 1.162 жалобы на работу «управляшек» и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг. Практически все обращения были коллективными. Кроме того, подписчики Телеграм-канала спикера неоднократно указывали на проблемы в деятельности управляющих компаний, отсутствие полноценного контроля за ними.

Законодатели поскрипели мудрыми головушками и решили, как помочь горю жильцов: заставить «управляшки» публиковать годовые отчёты по единому стандарту! Как пояснил один из инициаторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:

Наша главная цель – дать людям простой инструмент контроля. Сейчас информация в государственной информационной системе ЖКХ разрозненна, а отсутствие стандартов отчётности позволяет недобросовестным УК манипулировать данными. После принятия законопроекта риски финансовых махинаций и социальной напряжённости снизятся.

Новый федеральный закон вызвал хор славословий и со стороны остальных парламентариев. Например, член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил, что принятие этого закона – важный шаг к наведению порядка в сфере ЖКХ и защите прав собственников жилья:

Единая форма отчёта, разработанная Минстроем, позволит собственникам видеть, куда идут их деньги, и требовать от УК надлежащего исполнения своих обязанностей. Прозрачность – это ключевой фактор в борьбе со злоупотреблениями и неэффективным управлением многоквартирными домами. Уверен, что он поможет повысить качество услуг ЖКХ и укрепить доверие граждан к этой сфере.

Примерно в таком же ключе высказались и остальные депутаты. А вот рядовые граждане инициативу представительной власти встретили с недоумением. Люди откровенно не понимают, каким образом ещё одна бумажка, которую будут размещать в электронной базе, заставит управляющую компанию прекратить воровство собираемых денег и улучшить обслуживание домов? Всё, что поменяется для жильцов – так это появится возможность разыскать в интернете загадочный сайт ГИС ЖКХ, который, кроме самих коммунальщиков, всё равно никто не смотрит, и там после долгих поисков обнаружить электронную портянку с кучей максимально запутанных цифр и таким содержанием типа: «Корректировка потребления общедомовых нужд с учётом распределения коэффициента теплоснабжения».

То есть, депутаты серьёзно полагают, что замордованные работой граждане придут вечером домой, займутся скачиванием отчётов, погрузятся в дебри бухучёта, пробудят в себе таланты профессиональных юристов и аудиторов и смогут поймать за руку коммунальных мошенников?

Закон подразумевает, что именно сами жильцы должны выполнять работу ревизоров – проверять отчёты, сверять акты выполненных работ, писать жалобы и организовывать собрания. Без выходных, обеда и права на ошибку. В законе не предусмотрено нормальных механизмов контроля исполнения: нет независимых аудитов, нет общественных инспекций, нет обязательной экспертизы смет. Только смешные по меркам оборота УК штрафы. Не говоря уже о том, что если злоупотребления будут обнаружены, то решать вопросы придётся через суд, нанимая юристов, выплачивая госпошлину, ходя на заседания в своё рабочее время. При том, что УК будет тратить на судебные войны средства, собранные… из того же фонда, который формируют плательщики! Ещё и с полным правом включат судебные издержки в свой отчёт.

Словом, всё, что поменяется благодаря новому закону, – управляющим компания придётся заполнять ещё одну бумажку-никчёмыша и загружать её в формате PDF на сайт ГИС ЖКХ, чтобы не получить штраф. Кстати, довольно скромный – 20 тысяч рублей для юрлица.

Параллельно с этим законодатели оставили в силе свой любимый запрет: смена управляющей компании не чаще одного раза в год. То есть даже если ваша УК за полгода развалит дом, затопит подвал и повысит тарифы вдвое, вы всё равно будете обязаны до зимы с ней жить, как с агрессивным соседом.

Получается, что в ответ на массовые жалобы «народные избранники» не придумали ничего лучшего, как перевести стрелки на самих же граждан. Вот вам, недовольные вы наши, прозрачный отчёт, смотрите, ищите, судитесь, нанимайте юристов, если что-то не устраивает. Надзорные функции государства, системный контроль? – нет, не слышали.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!