Эксперты связали спад строительства с ипотекой
Снижение доли ипотечного кредитования в России приводит к сокращению объемов ввода жилья, отмечают эксперты
В России снизилась доля ипотечного жилищного кредитования, что отражается на темпах ввода нового жилья. Об этом сообщил президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров.
По его словам, сокращение объемов ипотеки влияет на строительный рынок, поскольку ввод жилья сегодня во многом зависит от продаж квартир, которые были профинансированы ипотечными кредитами в предыдущие периоды.
Согласно представленным данным, в январе 2026 года объем введённого жилья составил 73,3% от уровня января 2025 года. При этом доля ввода многоквартирных домов составила 29,6%, а индивидуального жилищного строительства 70,4%.
Шамузафаров также отметил, что средняя площадь строящихся квартир в России составляет около 60 кв. м. По его мнению, такого жилья недостаточно для решения демографических задач.
В то же время средняя площадь индивидуальных домов значительно выше: в 2025 году она составляла 136 кв. м, а в январе 2026 года 133,8 кв. м.
Эксперты отмечают, что развитие индивидуального жилищного строительства может стать одним из направлений решения жилищного вопроса. При этом заказчиками строительства могут выступать не только отдельные семьи, но и различные кооперативы или объединения граждан.
Дальнейшая динамика строительного рынка будет зависеть от доступности ипотечного кредитования. По мнению редакции, снижение объёмов ипотеки напрямую влияет на спрос на жильё и, как следствие, на темпы ввода новых домов.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!