По строительству жилых высоток лидирует Москва, а Питер «упал» на четвёртое место, уступив Екатеринбургу и Краснодару

Пока архитектурное сообщество рассуждает о новой градостроительной парадигме и оперирует цифрами опросов, согласно которым всё больше российских граждан стремятся обзавестись собственным домиком, застройщики продолжают идти прежним курсом. Небоскрёбы-человейники в городских кварталах уверенно тянутся вверх, словно жадные пальцы. Средняя высота многоэтажек год от года растёт, а площадь типичных квартир продолжает сжиматься. Впору ставить новые антирекорды!

И их ставят. Наши коллеги с портала ЕРЗ опубликовали свежий рейтинг лидеров по возведению жилых высоток в нашей стране. Аналитики изучили, как изменились объёмы строительства многоэтажек в топ-10 крупнейших городов России по состоянию на 1 июля 2026 года к 1 июля 2025 года. Для каждого мегаполиса учитывали площадь возводимого жилья в многоквартирных домах, находящихся в стадии строительства на указанную дату. Данные по Москве не учитывают объёмы строительства Фонда реновации.

Как выяснилось, к середине 2026 года первое место по объёму возводимого в стране многоквартирного жилья занимает Москва. Никаких изменений, ничего выпадающего из трендов – стольный град сохраняет первые позиции по стройке МКД из года в год. Впрочем, даже здесь ударные темпы снизились – на 8,3% к прошлому году, до 13,7 миллиона квадратных метров.

А вот в позициях остальных городов из топ-10 произошли изменения. Четыре из них упрочили свои позиции, а три – снизили. Причём в пятёрке позиции изменились у всех городов, кроме Москвы. Вот основные перемены.

Второе место занял Екатеринбург, переместившись с третьего места и неожиданно подвинув Культурную столицу. По состоянию на середину 2026 года, в этом мегаполисе возводилось 5,6 миллиона квадратных метров новостроек – на 9,1% больше, чем год назад.

На третье место с четвёртого за год поднялся Краснодар. Южная столица России нарастила объёмы строительства многоэтажек на 12,3%, до 5,2 миллиона квадратных метров.

Санкт-Петербург, как ни странно, опустился со второго места на четвёртое. По состоянию на 1 июля, здесь строится 4,8 миллиона квадратных метров – на 6,1% меньше, чем год назад.

Пятёрку городов – лидеров по объёму строительства многоэтажек замыкает другой крупный южный мегаполис – Ростов-на-Дону, где возводится 3,5 миллиона квадратных метров (+2,1%). За год он поднялся на одну позицию.

Во второй пятёрке также перемены.

Тюмень, которая год назад была пятой, опустилась на шестую строчку. За год здесь заметно сократились объёмы строительства многоэтажек – на 17,3%, до 3,2 миллиона квадратных метров.

Казань укрепила свои позиции, переместившись с десятого на девятое место. Здесь на начало июля возводилось 2,3 миллиона квадратных метров.

Владивосток, наоборот, опустился с девятого на десятое место. За год объём строительства многоэтажек здесь упал на 17,5%, до 2-х миллионов квадратных метров.

Два города по объёму строящегося жилья занимают те же места, что и год назад. Это Новосибирск (-3%, до 3,1 миллиона квадратных метров), который по-прежнему находится на седьмой строчке рейтинга, и Уфа, которая, как и год назад, восьмая (+4,9%, до 2,9 миллиона квадратных метров).

Таким образом, сильнее всех среди крупнейших городов за год объёмы строительства многоэтажек просели в Тюмени и Владивостоке, а сильнее всего выросли – в Краснодаре. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, они снизили объёмы строительства многоэтажек. При этом по России в целом, согласно исследованию, суммарный объём текущего строительства МКД за год вырос на 2,2%, до 125,6 миллиона квадратных метров.

Напомним, что недавно аналитики рынка отмечали – в России постепенно началось увеличение доли небольших девелоперов: с 22% до 27%. Под «небольшой» понимается компания с портфелем до 20.000 квадратных метров. Эту тенденцию объясняют активизацией строительной активности в регионах. Подробности читайте в нашей недавней статье «Малышарики наступают».

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Новости по теме

«Малышарики» наступают

Российский строительный рынок неожиданно показал тенденцию к разукрупнению

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!