Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять в первом чтении законопроект о сокращении сроков действия решения о предварительном согласовании предоставления земли из государственной или муниципальной собственности без торгов. Это позволит ускорить предоставление земельных участков, в том числе для начала реализации крупных инвестиционных проектов.
Документ внесён Правительством РФ. Он разработан во исполнение пункта 5.7 плана мероприятий (дорожной карты) реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Реинжиниринг правил промышленного строительства», утверждённого Кабмином в сентябре 2021 года.
Законопроектом сокращается с двух лет до одного года срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Исключение сделано лишь для случая, когда решение о предварительном согласовании содержит указание на необходимость изменения вида разрешённого использования испрашиваемого земельного участка и его перевода из одной категории земель в другую в качестве условия его предоставления.
Как прокомментировал на вчерашнем заседании комитета заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий:
По сути, это консолидированная позиция регионов. Она обсуждалась, когда мы формировали дорожную карту по совершенствованию предпринимательского климата, по улучшению, и регионы выступили с такой инициативой… По сути, регионы хотят и муниципалитеты, чтобы инвестор потенциальный быстрее начал реализовывать свой проект.
Алексей Игоревич напомнил, что сейчас, если есть основания для предоставления земельного участка без торгов, например, это масштабный инвестиционный проект с определёнными показателями, то принимается решение о предварительном согласовании. И оно фиксирует, что этот земельный участок будущий в течение двух лет должен быть образован и предоставлен в аренду без проведения торгов:
Губернаторы проанализировали существующую практику, мы тоже проанализировали, и получается, что два года на кадастровые работы и кадастровый учет – это необоснованно большой срок… Поэтому предлагается двухлетний срок сократить до одного года.
Но при этом, как заметил господин Бутовецкий, есть случаи, когда требуется ещё менять вид разрешённого использования земельного участка или переводить земельный участок из одной категории в другую.
Пользы нет – платить не будем 
Айда на казённое довольствие! 
Кому многое дано – с того многое и спросится 
И урезанная гарантия в придачу 
Престижная премия главе департамента Минстроя 
От соцобъектов теперь не отвертеться!