Остановись, рубль…

Руководитель офиса «ТСН Недвижимость» в подмосковном городе Балашиха Александр Костин отметил, что относительно сентября 2022 года строительство загородных домов уже стало дороже на 10-25% в зависимости от сегмента рынка и материалов. Летом возведение домов из клееного бруса с учётом работ, по данным Ассоциации деревянного домостроения, обходилось уже в 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, каркасных домов – в 40-45 тысяч, домов из газобетона – в 70 тысяч рублей.

Растущие затраты на возведение домов были вызваны, в первую очередь, подорожанием стройматериалов. Как отметил господин Костин, импортные составляющие прибавили в цене за год 20-60%. Отечественные стройматериалы, согласно статистике Росстата, за август, подорожали с начала года несущественно – на 3%.

Подорожание строительных материалов из-за ослабления рубля в дальнейшем составит 20-25%, уверен владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

А директор по маркетингу «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Татьяна Суворова отметила:

Пока так и не удалось заместить, к примеру, инженерное оборудование: насосы, автоматику. Среди отделочных материалов и сантехники также сохраняется большая доля зарубежных товаров.

Есть сложности и с замещением материалов, которые используются для фасадной отделки домов (клинкер, кирпич ручной формовки, фиброцементные панели), добавил Александр Костин.

А вот на что обратил внимание директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин:

Даже если учесть, что доля импортных материалов в массовом загородном строительстве невелика, более 50-ти процентов российских стройматериалов выпускаются с использованием европейского оборудования, в случае выхода его из строя встанет вопрос о перемодернизации производств, что спровоцирует рост цен и на отечественные материалы.

Кроме того, в отрасли сокращается количество работников-мигрантов – они не готовы приезжать в Россию на заработки из-за падения рубля, подчеркнула госпожа Суворова. Она считает, что дефицит кадров вскоре приведёт к росту оплаты труда на 10-20%.

Источник: РИА Недвижимость