Генеральный директор компании «Евраз стил хаус» (EVRAZ STEEL HOUSE) Эльбрус Гобеев в своём интервью для РБК поделился экспертным мнением о текущем состоянии строительного рынка в условиях кризиса и роли префаб-технологий в оптимизации строительного бизнеса. Предлагаем вниманию уважаемых читателей конспект мнения эксперта.
***
Как отметил Эльбрус Керменович, анализ ситуации на рынке гражданского строительства показывает, что, несмотря на сложные экономические условия, отрасль сохраняет потенциал для роста. По его мнению, разговоры о спаде зачастую связаны с внутренними проблемами участников рынка – недостаточной организацией процессов и уровнем подготовки сотрудников. В то же время реальные бизнес-метрики не свидетельствуют о стагнации, хотя сложная обстановка может отразиться на рынке во втором или третьем квартале следующего года:
Общая ёмкость рынка продолжает увеличиваться, независимо от внешних факторов.
Драйверы развития стройрынка
По словам господина Гобеева, развитие строительного рынка обусловлено тремя основными факторами.
- Проектное финансирование. Введение проектного финансирования летом 2019 года стало ключевым драйвером роста. Многие региональные застройщики, стремясь использовать возможности новых правил, вышли на федеральный уровень, что привело к масштабированию их бизнес-моделей.
- Государственные инициативы. Указание Президента России нарастить объёмы жилищного строительства до 120-ти миллионов квадратных метров в год стимулировало появление новых программ, направленных на поддержку гостиничного сектора, развитие территорий и другие направления.
- Рост конкуренции. Усиление конкуренции на рынке привело к необходимости поиска новых решений и технологического улучшения продукции. Сегодняшние проекты значительно отличаются от тех, что создавали десять лет назад. И это результат позитивного воздействия конкуренции, которая способствует развитию отрасли.
Роль префаб-технологий
Как подчеркнул господин Гобеев, префаб-технологии становятся важным инструментом для повышения эффективности строительства. Префаб – это перенос строительных процессов со строительной площадки на заводскую. Такой подход позволяет значительно сократить сроки и минимизировать ошибки. Префабрикация на заводе обеспечивает стабильное качество, автоматизацию и точность процессов, что делает итоговое строительство на 10% дешевле и существенно быстрее, по сравнению с традиционными методами.
Спрос на префаб-решения исходит как от застройщиков многоквартирных домов, так и от сегмента индивидуального жилищного строительства. Эльбрус Керменович отметил, что ИЖС демонстрирует даже более высокие темпы роста, чем городское строительство. Однако для успешного внедрения таких технологий в ИЖС необходимо преодоление ряда сложностей, включая вопросы управляемости, логистики и создания инфраструктуры.
По мнению эксперта, префаб-технологии обеспечивают значительные преимущества не только в экономическом, но и в экологическом аспекте. На заводах оптимизированы процессы сбора отходов, минимизированы технологические потери, а количество перевозок и отходов на строительных площадках существенно сокращается. Это делает префаб-технологии более устойчивыми и экологически безопасными.
Тенденции и прогнозы
Господин Гобеев считает, что дальнейшее развитие префаб-технологий возможно за счёт повышения их доступности через проектное финансирование. В то же время высокий порог инвестиций остаётся сдерживающим фактором для входа новых игроков на рынок. Однако со временем проектное финансирование может стать сильным драйвером для этого сегмента.
Что касается прогнозов, то, по мнению эксперта, с ростом кредитной нагрузки и ухудшением условий финансирования застройщики будут отдавать предпочтение более прогнозируемым решениям, таким как префабы.
За-Строй.РФ
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Море волнуется раз… 
Префаб, как решение 
Как сэкономить на монтаже подъёмников 
Награда главе НОСТРОЙ 
Заграница нам поможет?