Свой домик будет не всем по карману

Как считает руководитель направления по работе с партнёрами в индивидуальном жилищном строительстве федеральной компании «Этажи» Екатерина Кириченко:

В 2025 году на фоне риска роста цен, а также распространения эскроу-счетов стоимость строительства индивидуальных домов может вырасти на 15-20 процентов.

По словам эксперта, при текущих ценах при площади 120 квадратных метров самый бюджетный вариант строительства дома на уже имеющемся земельном участке – 6 миллионов рублей, это модульный вариант. Аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8-7,5 миллиона, деревянные дома из обычного бруса – 7,2-7,5 миллиона, из клееного – 8,8-9 миллионов рублей. При этом госпожа Кириченко отметила:

Чуть дороже будут стоит капитальные дома из керамзитоблоков, газобетона, кирпича – от 9-ти миллионов и выше, но часто их выбирают в связи с отсутствием дополнительных затрат на обслуживание фасада и высокими характеристиками шум поглощения и пожаробезопасности.

Цены на строительство домов очень разнятся по регионам. Доступнее всего строительство дома в Курганской области, Чувашии и Удмуртии, где они дешевле на 20-25%, дороже строить в Москве и Ленинградской области, здесь цены выше на 15-20%.

Материалы, используемые при строительстве частных домов, за последние 12 месяцев выросли в стоимости от 8% до 30%.

По мнению руководителя направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрия Апанасенко, рост связан с несколькими факторами. Так, в прошлом году подорожало сырьё, а в некоторых материалах его стоимость составляет до 80% себестоимости. Отрасль всё ещё испытывает сложности с логистикой и платежами в дружественных странах.

Фактическая себестоимость строительства дома площадью 120 «квадратов», без учёта цены земельного участка, сейчас находится на уровне 5-7-ми миллионов рублей. На это обратил внимание директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. Он добавил, что каркасные дома могут стоить дешевле, но здесь нужно учитывать возрастающие эксплуатационные затраты таких домов:

Цены на основные строительные материалы могут вырасти из-за роста логистических затрат, тарифов на электроэнергию, кредитной нагрузки на фоне роста ключевой ставки. Цены на керамический кирпич в течение года могут вырасти на 15 процентов, на керамзитоблок – на 20-25 процентов, на фасадную плитку – на 10-15 процентов.

В «Технониколь» отметили предпочтения по площади домов. Один из самых востребованных вариантов – 100-120 «квадратов», при этом есть явная тенденция к уменьшению площади (менее 100 квадратных метров).

Источник: ТАСC