Будет продано через два с половиной года

Вице-президент – директор по аналитике и автоматизации корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Кузавов вчера представил на форуме недвижимости «Движение» презентацию. Согласно ей, строящееся, но ещё не проданное жильё может реализоваться за 30 месяцев, если остановить всю будущую стройку.

При этом в банке «Дом.РФ» отмечают, что данный показатель фактически стабилизировался в 2023 году на уровне выше второго полугодия 2020-2021 годов, когда он был равен 25-27-ми месяцам. Быстрее всего строящееся жильё может быть распродано в Уральском и Центральном федеральных округах России, медленнее всего – на Северо-Западе страны.

По мнению аналитиков кредитной организации, рост портфеля строительства совпадает с прохождением циклического пика спроса на жильё, обусловленного низкими ставками по ипотеке и программами поддержки от государства. Портфель строительства многоквартирного жилья в России превысил 100 миллионов «квадратов», отметили в «Дом.РФ». В банке ожидают, что в моменте предложение структурно перевешивает спрос, но на горизонте нескольких лет ситуация сбалансируется. Всего, по расчётам аналитиков, объёмы запусков новых проектов на рынке жилья в Российской Федерации могут превысить 50 миллионов квадратных метров.