В апреле 2021 года мэрия курортного города Анапа утвердила перечень территорий, которые являются виноградопригодными и могут быть использованы исключительно в сельскохозяйственных целях. Застраивать их, разумеется, ничем нельзя, но нескольким крупным компания уж очень хочется. Они нашли лазейку в законе и теперь добиваются окончательного исключения 139-ти участков из «виноградопригодного» реестра. У городской администрации ещё есть шанс спасти 250 гектаров плодородных земель, подав апелляцию.
Развитию виноделия у нас в стране в последние годы уделяется всё больше внимания и денег, что, конечно, не может не радовать. Приятно думать, что в перспективе отечественные вина могли бы выйти на мировой рынок и составить достойную конкуренцию продукции именитых зарубежных винодельческих стран. Обширные южные российские регионы с их тёплым климатом и урожайной почвой имеют для этого отличный потенциал.
На волне подъёма интереса к данной отрасли в 2020 году губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев поручил провести инвентаризацию виноградопригодных территорий в целях их «отнесения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям для дальнейшего использования исключительно по целевому назначению».
По итогу только в одной Анапе и её окрестностях было выделено около 30-ти тысяч гектаров подобных земель. В генплане города за ними закрепили особый статус, который должен был защитить участки от жилой застройки и раздела на более мелкие куски. Однако далеко не все компании оказались согласны с таким решением, так как, по всей видимости, намеревались использовать данные территории по своему усмотрению.
В федеральный реестр в числе прочих попали и земельные участки предприятий ООО «Мегаполис» (110 участков), ООО «КавказАгро-4» (21 участок), ООО «Винзавод Кавказ» (6 участков) и ООО «АФК» (2 участка в аренде). Именно эта «великолепная» четвёрка и выступила истцами против мэрии Анапы, требуя признать внесение принадлежащих им территорий в виноградопригодный список недействительным.
Фирмы, к слову, достаточно солидные. «Мегаполис», «АФК» и «Винзавод Кавказ» объединены под эгидой более крупного ООО «Инвест АГ». Организация, зарегистрированная в 2011 году в Москве, занимается капиталовложением и венчурными инвестициями. Прошлогодняя выручка компании составила 79,1 миллиарда рублей, прибыль – 3,2 миллиарда. Интересно, почему корпорация, в ведении которой находится винный завод, протестует против включения своих территорий в список виноградопригодных?
К удаче предпринимателей в законе нашлась очень удобная лазейка. Оказалось, что признать земли пригодными для выращивания винограда и присвоить им особый статус может только федеральный орган исполнительной власти – Министерство сельского хозяйства РФ. Органы же местного самоуправления подобными полномочиями не обладают, а значит, и утверждённому ранее реестру – грош цена! В результате Арбитражный суд Краснодарского края был вынужден встать на сторону коммерческих организаций и исключить их участки из федерального перечня с особым назначением.
Главное, чего сейчас опасаются эксперты и представители городской администрации, что про этот изъян в законе прознают другие собственники земель, получивших статус виноградопригодных. Тогда местные суды накроет лавина аналогичных исков, а огромная часть территорий с сельскохозяйственным потенциалом окажется под угрозой застройки.
Впрочем, это случится после того, как нынешнее решение краевого суда окончательно вступит в силу. До тех пор у градоуправителей Анапы ещё есть возможность подать апелляцию в высшие судебные инстанции, которые могут и не согласиться с постановлением своих региональных коллег.
За-Строй.РФ
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Ну, конечно. Россия ведь маленькая страна... Идёт битва за каждый клок земли.
Для информации. Размер населения, например, Японии соизмерим с размером населения всей России. В России - 146 млн. чел. В Японии - 125 млн.
никому не нужны клочки земли в дали от цивилизации, инфраструктуры и транспортной доступности.
странно, что с минсельхозом такая проблема договориться. система одна, захотели и договорились. а тут кто-то подсказал застройщикам как действовать.
Надо загонять их в такие рамки, при которых будут строить там где дают, а не там где хочется
Вот-вот... А то "цивилизацию" им подавай, "инфраструктуру, транспортную доступность"... Может быть за них всё ещё и построить, а они только барыши будут подсчитывать?
Государство совсем распустилось. Никакой дисциплины не может навести в отраслях.
На побережье Черного моря полным полно пустующих земель. Вкладывайтесь, стройте! Поменьше в свои карманы рассовывайте.
Побережье Черного моря не лучший вариант, море уже итак превратили в канализацию.
Виноградники у нас красивые, жаль будет если и их пр@срут.