Дорогая земля для дома

Как свидетельствуют данные из исследования «Авито недвижимости», цены на земельные участки под строительство частного дома в России в третьем квартале 2022 года выросли на 20%, по сравнению с тем же периодом 2021-го, достигнув 50-ти тысяч рублей за сотку.

Также отмечается, что в сегменте участков, подходящих под индивидуальное жилищное строительство, спрос и предложение синхронно увеличились на 1%. Стоимость лотов по итогам третьего квартала год к году выросла на 20%, составив 600.000 рублей.

Самые дорогие участки под строительство частного жилого дома располагаются в Крыму (1,95 миллиона рублей), Краснодарском крае (1,6 миллиона), Ленинградской (1,35 миллиона), Ростовской (1,29 миллиона) и Московской областях (1,2 миллиона рублей).

Таким образом, в третьем квартале продолжился тренд на загородную жизнь, сложившийся ещё во время пандемии. Из соображений экономии россияне предпочитают покупать земельные участки без подряда: самостоятельно определяют проект, выбирают материалы и курируют сроки строительства.

Кроме того, спрос на земельные участки сельхозназначения в среднем по России за год вырос на 11%, а предложение – на 6%. Стоимость подобных участков в третьем квартале составила 449 тысяч рублей, показав рост по сравнению с 2021 годом на 28%. Такая динамика связана с вступившим в силу в марте законом, который разрешил строить и эксплуатировать один жилой дом на участке сельхозназначения.

Сегмент участков промышленного назначения продемонстрировал снижение спроса за год на 1% на фоне выросшего на 6% объёма предложения. Средняя цена за объекты такого типа составила 6,5 миллиона рублей, прибавив за год 30%.