«Квадраты» будут дорожать…

Обсуждение: 1
4637

Исследование НКР свидетельствует о дальнейшем росте цен на строительные материалы в России, а значит, и увеличении стоимости квадратных метров в новостройках

В рейтинговом агентстве «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) считают, что в 2022 году снижения цен на стройматериалы не будет. При самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции – 7-9%. Однако в базовом сценарии НКР прогнозирует более существенный подъём – в совокупности на 15%, что увеличит стоимость одного квадартного метра в новостройках на 5%. При этом, по оценке агентства, больше всего в 2022-ом подорожают арматура, кабели и электрика (на 20%) теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (на 15%).

В НКР отмечают, что общее повышение цен на новостройки составит не менее 8-10%, так как на себестоимость недвижимости также будут влиять растущие тарифы на строительно-монтажные работы и сохраняющийся спрос на недвижимость. Несмотря на снижение покупательной способности россиян на фоне инфляции и повышение ставок по ипотеке, спрос на новое жильё продолжает усиливаться, хотя и значительно медленнее, чем в 2020 году. При этом предложение новостроек не превышает показатели 2019 года. В случае ослабления роста или падения спроса девелоперы будут снижать выводимые на рынок площади, чтобы не допустить существенного снижения цен.

Среди ключевых факторов, которые привели к удорожанию строительных материалов, в исследовании НКР отмечается повышение мировых цен на сырьё, нарушение логистических цепочек и рост тарифов на грузоперевозки, недостаточные объёмы запасов на складах предприятий, а также повышенный спрос со стороны строительного сектора России.

Согласно данным госкомпании «Дом.РФ», приведённым в исследовании, сметная стоимость строительных материалов и строительно-монтажных работ для многоквартирного жилья увеличилась в среднем на 20% с октября 2020-го по октябрь 2021-го. А если рассматривать только стройматериалы, то в этот же период средние цены на них поднялись примерно на 32%. Это увеличило стоимость квадратного метра в среднем на 11%. По данным НКР, доля стройматериалов в рыночной стоимости квадратного метра составляет примерно 35%. Цены на жилую недвижимость на первичном рынке повысились за тот же период на 27%, и доля стройматериалов в этом росте составила около 45%.

24.12.2021 в 11:24
FAST-ПОСТ
Во всю Ивановскую
Марк Андреевич ~
Знание - сила. Поэтому лучше знать. И прокуратуре тоже.
15.07, 23:41
Во всю Ивановскую
Марк Андреевич ~
Делить чужое не отвечать за раздел, вот и стоят.
15.07, 23:40
Низкая цена должна насторожить
Марк Андреевич ~
Правильные вещи пишет директор союзцемента. Надо прислушаться и мотать на ус.
15.07, 22:48
Раскошеливайся, российский маркиз Карабас!
Musyako ~
15.07, 21:24
Низкая цена должна насторожить
Musyako ~
И что теперь делать?
15.07, 21:15
Тройной контроль
Иван Трышкин ~
Задача - помурыжить, пользы - ноль.
15.07, 17:43
Теперь совсем прощай, Autodesk!
Северный Олень ~
Прискорбно, очень прискорбно.
15.07, 16:41
Жилища маленькие, зато цены большие
Полианна ~
А цены не по всей стране уже "перегреты"???.... Интересно...
15.07, 16:09
Раскошеливайся, российский маркиз Карабас!
Миледи ~
Конечно! Все знают куда сейчас утекает весь российский бюджет! А его надо пополнять!
15.07, 12:01