Повсеместный BIM – это проблематично
Девелоперы считают, что использование цифрового проектирования на каждой строке осложнено отсутствием стандартов и регламентов в этой сфере, а также дороговизной
Как мы сообщали, Президент России Владимир Путин в своём вчерашнем послании Федеральному Собранию поручил Кабмину подготовить пошаговый план повсеместного использования цифрового проектирования в строительстве.
В первую очередь в обращении Главы государства речь идёт именно о переходе на BIM-проектирование, уточнил президент Группы компаний «Основа» Александр Ручьёв. Также речь может идти о создании хранилища цифровых моделей, прежде всего, объектов социальной инфраструктуры для их повторного применения в рамках реализации госпрограмм.
Крупные девелоперы уже несколько лет занимаются внедрением в свою практику информационного моделирования зданий, отметил руководитель проектного института Группы компаний «А101» Александр Казаков. И добавил, что оно помогает точнее и лучше выявлять недочёты в проектах на той стадии, когда их исправление не приводит к простою на площадке и однозначным финансовым потерям.
«При этом начало работы с BIM, хоть и не занимает много времени, но обходится в значительные суммы. Обучение команды BIM-проектировщиков из 15-ти человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 миллионов рублей. Для крупных девелоперов с большим портфелем проектов это вряд ли можно считать неподъёмными расходами, однако многим региональным застройщикам с низкомаржинальными проектами могут потребоваться государственные субсидии – прямые или в виде налогового вычета», – считает господин Казаков.
Директор департамента финансов Группы компаний «Инград» Пётр Барсуков сказал, что если речь только о цифровом проектировании в строительстве, то у проектировщиков этот путь с нуля займёт около полутора-двух лет, у девелоперов на полгода-год меньше, так как проектировать самостоятельно не нужно, нужно только пользоваться результатами – цифровыми моделями.
Сколько времени может занять переход всей отрасли на цифровое проектирование, сказать трудно, заявил в свою очередь директор по цифровым продуктам Группы «Самолёт» Павел Гуштюк. Все компании находятся на разном уровне, и у каждой – свои возможности, поэтому тяжело спрогнозировать, как быстро произойдет синхронизация. Также стоит отметить, что данный процесс тормозит недостаток квалифицированных специалистов. На рынке труда не более 35% соискателей на должности проектировщиков имеют необходимые навыки. «Также есть необходимость серьезных стартовых вложений в специализированные программы, конкретные стандарты и регламенты такого проектирования, которые пока на государственном уровне отсутствуют», – отметил господин Гуштюк.
В целом на BIM-проектирование можно полностью перейти к 2023 году, считает директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова. А 2021-2022 годы, по её словам, должны стать переходным периодом, чтобы все застройщики могли начать работу по этому направлению. Ускорить процесс можно, сделав BIM-проектирование обязательным условием для прохождения экспертизы, полагает госпожа Старкова.
Источник: РИА Недвижимость
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!