И нет ответа на вопрос «Что делать?»

Лидером интернет-опроса, который был проведён среди участников вчерашнего круглого стола, посвящённого подготовке проекта Стратегии развития строительной отрасли, стал вопрос: каким образом, по Вашему мнению, СРО могут влиять на исполнение показателей по вводу жилья?

Цифры и показатели, озвученные вице-президентом НОСТРОЙ Антоном Морозом и председателем комитета по строительству «Опоры России» Дмитрием Котровским, свидетельствуют, что строительная отрасль находится в глубоком кризисе. И речь даже уже не о том, что целевые показатели национального проекта «Жильё и городская среда» не будут выполнены – это и так очевидно. Проблема гораздо глубже, и решение её лежит, скорее, в макроэкономической плоскости. Введение проектного финансирования – это последняя капля, которая добьёт рынок строительного жилья.

«Вопрос «Что делать?» – абсолютно верный», – сказал господин Мороз, когда закончил сыпать цифрами из своего доклада, передав микрофон исполнительному директору Нацобъединения Виктору Прядеину.

Виктор Васильевич хоть и кратко, но весьма ёмко рассказал об октябрьском совещании у вице-премьера Правительства РФ Виталия Мутко. А также о последовавших по его итогам предложениях Национального объединения строителей. И, действительно, предложений за последнюю пару месяцев НОСТРОЙ нагенерировал немало. Это и проект унифицированного перечня документов, предоставляемых застройщиками в уполномоченные банки, для получения проектного финансирования на 23-х листах. И анализ итогов опроса застройщиков, и примеры фактических ситуаций, возникающих сплошь и рядом и связанных со списанием денежных средств со спецсчета застройщика. Была также и работа над проектом федерального закона, вносящего поправки в Градостроительный кодекс РФ в части отмены банковских гарантий для подрядных организаций – членов саморегулируемых организаций в области строительства при исполнении государственных контрактов стоимостью до 10-ти миллионов рублей. А ещё были предложения в ДОМ.РФ по организации семинаров и по оказанию помощи в проведении обучающих семинаров для застройщиков на основе уже разработанной программы. Были и предложения в Минфин России по оптимизации налогообложения для застройщиков…

Насколько все эти предложения сработают – вопрос открытый. Ведь нет никакой уверенности, что «обучающие семинары для застройщиков» могут помочь им в настоящее время уверенно, рядами марширующим в сторону собственного банкротства, достигнуть целевых показателей при реализации нацпроекта ««Жильё и городская среда».

Очевидно, что ни сами саморегулируемые организации, ни НОСТРОЙ не способны на сегодняшний день помочь ни застройщикам, ни самим членам СРО. Те точечные меры, которые подготовило Нацобъединение, могут в случае их принятия несколько облегчить положение строителей, но, увы, панацеей не станут. И абсолютно точно не станут гарантией того, что пациенту (строительной отрасли) станет легче в случае их принятия, поскольку все предложения являются в чистом виде импровизацией с колес.

Сами же СРО и вовсе лишены возможности оказать практическую помощь застройщикам, которые даже не являются их членами в большинстве случаев. Поэтому очевидно, что вопрос «Что делать?» сам по себе хороший и правильный. Жаль вот только ответа на него нет.

И в этой связи саморегулируемые организации, по сути, являются заложниками сегодняшней ситуации в отрасли. Саморегуляторы вынуждены сидеть и смотреть, не в силах никак повлиять на происходящее. Хотя и говорят, что предупреждён, значит, вооружён, тем не менее, будем смотреть правде в глаза – роль строительных СРО на ситуацию в отрасли крайне мала. И если коротко, то она сводится к финансированию информационной и публичной активности руководства НОСТРОЙ, посредством своевременной уплаты взносов за своих членов.

В этой связи уже хорошо то, что Национальное объединение строителей в последнее время хотя бы сняло покров таинственности со своих лоббистских действий. Ведь в условиях кризиса отрасли любые недосказанности и недоговорённости между его участниками могут привести к непредсказуемым последствиям.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!