Любишь ремонтировать – люби и поборы?!

Отныне тем подрядчикам, которые хотят заниматься работами по договорам с Фондом капитального ремонта, придётся отстегнуть в любимую саморегулируемую организацию, а именно в Союз «Уральское объединение строителей» (Союз «УОС» с номером в Государственном реестре СРО-С-166-30122009) дополнительный взнос в размере 2.000.000 рубликов! Саморегулируемое начальство только разводит руками – всё по закону и делается исключительно во благо самих строителей!

О такой инновации сообщил сайт «Правда о СРО», а им, в свою очередь, новость принесла в клювике екатеринбургская строительная компания ООО «Стройсвязь», являющаяся многолетним членом Союза «УОС».

Компания работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий с 1999 года. За последние четыре года ООО «Стройсвязь» заключило с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 15 контрактов. Семь из них на общую сумму 388,7 миллиона рублей находятся в исполнении, остальные успешно завершены. Новые требования со стороны СРО компания сочла избыточными и незаконными.

Однако у саморегуляторов ответ был готов: законодательство в сфере саморегулирования позволяет СРО устанавливать дополнительные требования к своим членам. Генеральный директор Союза «УОС» Сергей Ренжин объяснил введение дополнительных требований высокими рисками выплат из фондов СРО по искам ФКР:

Эти меры не про бюрократию, не про усложнение работы и не про сбор денег. Это стратегический шаг к защите бизнеса от финансовых потерь и к созданию прозрачных и понятных правил работы на рынке капитального ремонта. СРО «УОС» действует в интересах всей строительной отрасли создавая механизмы, которые делают работу с ФКР предсказуемой и безопасной. Этот подход – не только защита, но и новый стандарт, который может стать ориентиром для всей отрасли.

Для членов «УОС», имеющих на 1 июля 2024 года неисполненные обязательства (в том числе гарантийные) по договорам, заключённым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 года № 615, установлено требование по выплате целевого взноса на формирование Фонда судебных расходов. Размер целевого взноса был дифференцирован и зависит от уровня ответственности члена СРО: от 1-го миллиона рублей – для первого уровня ответственности и до 2,5 миллион– для 5-го уровня.

Денежки строителей будут собраны в особый целевой фонд судебных расходов, который СРО намерена использовать, чтобы защищать себя в судах от претензий со стороны ФКР.

Для новых требований саморегуляторы предусмотрели шестимесячный переходный период (до 31 декабря 2025 года), чтобы дать работающим с ФКРом компаниям время собрать деньги и расплатиться со СРО. О том, что ждёт подрядчиков, которые новые требования выполнять откажутся, богатые на выдумку уральские саморегуляторы не говорят. Но, по всей видимости, их ждут дисциплинарные меры и приостановка контрактов.

Требования закреплены в Положении о размере, порядке расчёта и уплаты членских взносов, принятым общим собранием членов СРО, и вступили в силу после их рассмотрения Ростехнадзором.

Сам господин Ренжин выразил уверенность, что целевые взносы являются эффективным механизмом защиты интересов всех членов Союза, а не только тех, кто оказался в споре с ФКР. По словам Сергея Васильевича, в пользу эффективности меры свидетельствует тенденция к снижению числа исков от ФКР, наблюдаемая СРО по итогам 2024 года.

Вроде, всё разумно, хотя кое-что не очень понятно – если количество претензий со стороны ФКР снижается, то зачем понадобились дополнительные поборы с членов? Каким образом будет контролироваться целевой характер использование этих средств? Не будет ли у руководства саморегулируемой организации искушения банально вывести эту сумму, заключая фиктивные договора по завышенным суммам с партнёрскими юристами? Как будут тратиться неизрасходованные деньги и проценты, которые на них накапают? Вопросы, вопросы…

Тем не менее тенденция понятна – вместо того, чтобы решать проблему самостоятельно, работая с судебной практикой, инициируя рассмотрение вопроса на федеральных площадках и предлагая корректировки в законодательство, энергичные менеджеры от уральской СРО предпочли пойти привычным путём, переложив все расходы на своих членов. Рассчитывая, что тем всё равно деваться некуда – крепостное право для членов СРО никто не отменял.

И ещё пока не понятно – будут ли строители судиться со СРО по факту таких нововведений или предпочтут не связываться? Наскребут по сусекам ещё два «лимончика», дабы «кровопийцы отвязались», и отдадут в кассу, прибавив добрые словечки и в адрес директора, и его родных, и всей саморегулируемой братии. Как говорится, поживём – увидим…

Стоит отметить, что ранее союзы и ассоциации неоднократно пытались создать различные «кассы взаимопомощи», для дополнительных сборов денег со строителей. Все эти попытки были признаны незаконными, и саморегулируемой борзоте… сорри, братии – надавали по рукам. Однако теперь видно, что юристы СРО «УОС» хорошо подготовились и выстроили весьма убедительную аргументацию. Так что не ровен час, и получиться…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!