Апартаменты – оружие пролетариата?

Обсуждение: 9
4032
Изумлённый Чиновник

Сказ о том, как оппозиционный блогер в пылу борьбы перепутал гостиницу с жилым домом

Дзен-канал Venefica опубликовал статью под названием «Конура-девелопмент или реновация по-московски». В ней автор иронизирует над словами Президента России Владимира Путина, который заявил, что наша страна получила возможность впервые в своей истории решить жилищную проблему. Блогер прямо назвал слова Главы государства предвыборной риторикой.

Ирония, признаемся, немного странная, поскольку Владимир Владимирович занимается вопросами строительства весь немалый срок своего нахождения у руля государства – Минстрой России соврать не даст. Во всяком случае, программы маткапиталов и льготных ипотек уж точно появились не к выборам и не были свёрнуты после таковых. Итоги этой работы хорошо известны – с 2014 года российский строительный комплекс ежегодно вводит больше квадратных метров, чем РСФСР. И все эти «квадраты» бодро раскупаются не пришельцами с Марса или гостями из других измерений, а российскими гражданами, в том числе и теми, которые не устают ныть и яростно ностальгировать по советскому прошлому на бескрайних просторах рунета.

Кстати, и сама по себе «жилищная проблема» сегодня несколько отличается от советской. Если в СССР вопрос заключался в том, чтобы переселить людей из бараков в коммуналки, а потом из коммуналок – в хоть какие-то отдельные квартирки, то современные россияне страдают от того, что не получается быстро перебраться из городской квартиры в собственный загородный коттедж о двух либо трёх этажах. Уже сам факт того, что в центре внимания строительной отрасли оказывается ИЖС, а не какое-то возведение спешных времянок, говорит о многом. Во всяком случае, массового проживания жителей в автофургонах, как то практикуется в иных странах, считающих себя цивилизованными, у нас пока нет. Равно как уходит в прошлое и советская практика жизни нескольких поколений семьи в одной квартире или доме.

Впрочем, если отвлечься от оппозиционного пафоса автора, в статье затронута любопытная тема. Возмущение блогера вызвало здание под названием ЖК «Лофт на Вернадского», который, действительно, представляет собой малосимпатичную 15-этажную коробку индустриального вида, больше смахивающую на здание заводоуправления или офис крупного ведомства, чем на жилой объект. Застройщик реализует помещения в формате апартаментов, то есть, без покупки. Имеются в наличии микроскопические студии от 13,2 до 18,5 квадратных метра, а также офисные помещения.

Как сообщает сайт одного из риэлторских агентств, занимающихся продажами объекта, в каждой студии выполнен новый ремонт «под ключ»:

Стены студий окрашены в модные цвета в стиле лофт, стильные натяжные потолки современными светодиодными светильниками, ламинат на полах благородных цветов, санузлы в студиях отделаны стильной дорогой плиткой, укомплектованы новой премиум сантехникой: унитазом, дизайн-раковиной, душевым поддоном, установлены стильные надёжные смесители, гигиенический душ, сделаны выводы для подключения стиральной машины, в кухонной зоне комнат сделаны выводы для подключения кухонной мойки, выведена отдельная розетка для подключения электрической плиты, установлены приборы учёта потребления электроэнергии и воды, выполнена вытяжная вентиляция в санузлах и в кухонной зоне.

В двух шагах от здания – станция метро. Для проживающих в комплексе доступны тренажёрный зал, сауна, хамам, зоны отдыха, массажный салон, салон красоты, барбершоп, кинотеатр и многое другое. Безопасность обеспечивают профессиональные сотрудники ЧОП.

Словом, даже крайне далёкому от вопросов недвижимости человеку должно быть очевидно, что речь и близко не идёт о каком-то «решении жилищного вопроса» за счёт такого рода зданий. Комнатушки будут выкупаться и использоваться (в качестве недорогих гостиничных номеров под хостелы) компаниями для проживания командировочных, небольшими фирмами под офисы, инвесторами, просто, чтобы разместить свободные средства, и с прочими подобными целями. Именно в этом и есть смысл апартаментов, которые принципиально не предназначены стать постоянным жилищем. Поэтому автор вдруг решил приплести Президента и возмущаться, что «в Советском-то Союзе таких маленьких квартир не было» – остаётся вопросом исключительно его совести и компетентности.

Более того, как хорошо известно, скоро уже и апартаменты, как таковые, окончательно уйдут в историю. Ещё в ноябре прошлого года Минстрой, устами замминистра Никиты Стасишина заявлял о намерении запретить строительство апартаментов в России, но при этом законодательно утвердить жилой статус уже возведённых объектов.

А в этом году в Государственную Думу был внесён законопроект за авторством сенаторов Андрея Яцкина, Николая Журавлёва, Андрея Шевченко, Дмитрия Кузьмина и депутата Евгения Москвичёва. Данный проект, став законом, должен будет окончательно определить новый статус этой категории недвижимости и порядок прописки в них. Депутаты предложили относить к многофункциональным зданиям (МФЗ) те, в которых сочетаются группы жилых и нежилых помещений, связанных с друг с другом помещениями общего пользования. Документ прописывает, что жилые и нежилые помещения не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников нежилых помещений к жилым нужно ограничить. Кроме того, подобного типа здания должны стоять вне границ жилой застройки – в общественно-деловой зоне.

По состоянию на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5-7 миллионов квадратных метров. Большая их часть расположена в городах-миллионниках, 2-3 миллиона «квадратов» – в Москве. Очевидно, что власть со своей стороны планирует перекрыть лазейку для строительства этих доходных домов сомнительного качества, заставив застройщиков строить «как следует» и соблюдать все нормы для жилых помещений. Также понятно, что статус оставшегося сомнительного архитектурного наследия нужно будет каким-то образом регулировать. А в идеале – постепенно расселять, с полным переводом в нежилой фонд.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

08.09.21 в 09:34
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 2 оценках пользователей
  • Клоун
    Клоун 08.09.2021 в 09:57 пишет:

    Согласен. Лучше бы этот чудо-блогер обратил свою критику на политику переселения всей России в один город Москву.

    Сейчас 90% всех квартир в новостройках покупают НЕмосквичи. Москва стала не просто резиновой, а латексной...

    Ответить
    Полианна
    Полианна 08.09.2021 в 10:34 пишет:

    Напали то, напали…. А человек просто своё мнение решил высказать))

    Ответить
    Полианна
    Полианна 08.09.2021 в 10:35 пишет:

    Напали то, напали…. А человек просто своё мнение решил высказать))

    Ответить
    • Клоун
      Клоун 08.09.2021 в 10:48 отвечает пользователю: @Полианна

      Ну, во-первых, Президент Путин в данном случае, действительно, не при делах... Нельзя же во всем винить главу государства.

      Во-вторых, если на апартаменты в 13м2 есть спрос, то пусть строят себе на здоровье. Зачем запрещать?

      В-третьих, очередникам и по реновации апартаменты не предлагают и не предоставляют. Качество жилья обсуждать не буду, но квадраты дают, как положено. Медленно, но дают.

      В-четвертых, работать надо, а не плодиться и потом ныть, что государство обязано...

      Проблема в другом. Каждый день по Москва24 смотрю, как расширяют Москву и вверх, и в стороны, и вглубь... Зачем? Почему другие города не расширяют и не модернизируют (ну, кроме самых крупных)? Новых почему не строят? Россия мало освоена и это стратегический просчет. Огромные территории пустуют.

      Всё это в том числе провоцирует наших "партнеров" облизываться на нас... Сам не гам и другим не дам - фундаментальная ошибка. Вот тут уже можно про вину Президента говорить. Стратегия развития и защиты государства - его прямая обязанность.

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 08.09.2021 в 12:57 отвечает пользователю: @Клоун

      Уважаемый Клоун, позвольте Вас процитировать: «Россия мало освоена и это стратегический просчет. Огромные территории пустуют». В этой связи хочется задать Вам вопрос: Вы случаем не наш Министр обороны?

      Ответить
      Клоун
      Клоун 08.09.2021 в 20:13 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Нет, но слежу за Министром обороны... Он бывает выдает умные мысли...

      Ответить
    Клоун
    Клоун 08.09.2021 в 10:55 пишет:

    Кстати, на картинке очень симпатичные апартаменты и не дешевые. Я бы такие себе прикупил...

    Только они не 15 и не 18, и даже не 20 м2. Явно, что более 30 м2, и потолки высокие... И вход отдельный. Кайф-ф-ф-ф-фули. Какая же это конура? Это современное благоустроенное жилье.

    Ответить
    Ольга Мартынова
    Ольга Мартынова 08.09.2021 в 15:14 пишет:

    Аппарт бизнес не для жизни, а именно для бизнеса, в рамках временного проживания для гостей города.

    Ответить
    Musyako
    Musyako 09.09.2021 в 00:27 пишет:
САМ - АВТОР
Конкуренция не должна стать самоцелью!
Владимир Пасканный
24.09, 13:21 2 775
Не изобретая велосипед
Александра Белоус
21.09, 13:27 10 1483
За что нельзя голосовать на Съезде
Владимир Кобзаренко
13.09, 15:18 11 3082
Саморегулирование пока не состоялось
Валерий Мозолевский
13.09, 11:34 3 3133
Что партийцам хорошо, то СРОшникам смерть?!
Добрило Мастеровой
09.09, 09:45 5 3819
Апартаменты – оружие пролетариата?
Изумлённый Чиновник
08.09, 09:34 9 4032
Время удивляться и удивлять
Евгений Тысенко
06.09, 13:29 23 4656
Капитальная проблема
Аркадий Апумчик
01.09, 09:36 7 5295
Их примером да по нашему росту цен!
Добрило Мастеровой
31.08, 15:27 8 4255
Верить ли слезам дорожников?
Изумлённый Чиновник
23.08, 09:41 3 4366