Перестрахование ипотеки

За свою карьеру мне довелось работать в качестве начальника отдела ипотечного кредитования в банке. Поэтому я прекрасно знаю, насколько серьёзные расходы несёт в себе ипотека для бюджета любой семьи.

И вполне логично, что в условиях нынешнего экономического кризиса люди ищут возможности снизить свои расходы на обслуживание ипотечного кредита. Одной из таких возможностей является смена страховой компании при наступлении годовщины полиса.

Когда мы говорим об ипотечном страховании, то страхованию подлежат три группы рисков. Первое – это страхование самой ипотечной квартиры. Для банка она является залогом, гарантией возврата взятой ссуды. Поэтому банк обязывает заёмщика застраховать целостность этой квартиры на случай пожара, гибели и так далее.

Страхование залога является обязательным. Взнос по такому полису составляет примерно 0,2% от стоимости ипотечной квартиры.

Также в ипотечное страхование входит защита жизни и трудоспособности заёмщика. Это необязательно, но для банка очень важно. Потому что заёмщик должен быть жив и здоров, чтобы погашать кредит. Поэтому многие банки снижают ставки по ипотеке для застрахованных заёмщиков.

Третье – это страхование титула. Под этим понимается страхование на случай потери собственником юридических прав на объект, купленный в ипотеку. Банк не обязывает его оформлять, но при наличии такого полиса ставка по ипотеке тоже может быть снижена.

В момент, когда человек получает ипотечный кредит, все его внимание сосредоточено на сделке купли-продажи выбранной квартиры. В этот момент для него не время выбирать страховую компанию с наиболее дешёвым тарифом. Он соглашается с тем, что предлагает ему банк-кредитор.

Поскольку спустя год большинство ипотечных полисов предполагают пролонгацию или внесение очередного взноса, в этот момент для заёмщика приходит время проанализировать, насколько разумно он расходует деньги на страхование. И в нынешних условиях многие заёмщики выходят на рынок, чтобы по возможности найти более выгодные условия для заключения полиса.

По оценке экспертов, так поступает примерно треть всех ипотечных заёмщиков. А на рынке их с радостью встречают страховщики, заинтересованные в росте своей клиентской базы.

Ведь экономический кризис затронул также и страховые компании. Чтобы привлечь новых клиентов, они предлагают сниженные тарифы на свои услуги, а также сокращённый пакет документов в случае перехода к ним для выпуска нового полиса.

На этапе выбора нового страховщика люди всё чаще используют агрегаторы, позволяющие быстро сравнить условия многих страховых компаний. К их числу относятся финансовые маркетплейсы «Сравни.ру», «Черехапа страхование», «Банки.ру» и им подобные.

Сколько же можно сэкономить, посвятив немного времени выбору ипотечной страховки на сайте агрегатора? Предположим, заёмщику 35 лет, он мужчина – и остаток его ипотечного кредита составляет 5 миллионов рублей. Его интересует только страхование квартиры. На ведущем финансовом маркетплейсе самая низкая цена за страхование его залога составляла 4.250 рублей в год. Такую цену предлагали две компании – «Зетта Страхование» и «Пари». Самый же дорогой полис для этого мужчины от СберСтрахование стоил 11.250 рублей в год. Разница в цене – более, чем в два раза.

Здесь стоит отметить, что выбирать для себя нового страховщика нужно только среди тех компаний, что аккредитованы Вашим банком-кредитором. Поэтому проконсультируйтесь с банком перед покупкой полиса у нового страховщика.

Обычно банки имеют несколько аккредитованных страховых компаний. Поэтому каждому ипотечному заёмщику стоит внимательно проанализировать предложения этих страховщиков, когда приходит время отрывать новый полис страхования, или же пролонгировать существующий на новый срок. Вполне возможно, Вы найдёте более интересные по цене предложения. А значит, сможете сберечь свои средства, и быстрее погасить ипотеку.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!