Кто-кто в дорогом теремочке живёт?

Москву, а следом и всю страну уже не первый год обещают застроить деревянными многоэтажками. Несмотря на обсуждение этой идеи на самых высших уровнях, она видится скорее утопией. Вопрос – зачем столь активно пиарят такой тип строительства?

В кулуарах Московского урбанистического форума, который проходит с 1 августа по 10 сентября, вновь поднялась дискуссия о массовой застройке российских городов деревянными многоквартирными домами. По словам руководителя столичного департамента строительства Рафика Загрутдинова, в настоящий момент утверждаются некие нормы, которые в ближайшем будущем санкционируют возведение даже не четырёхэтажных домов (такие, якобы, строить уже можно), а полноценных девятиэтажных!

Как правило, зачинщики разговора о деревянном домостроении объясняют свою приверженность этой идеи и желание её популяризировать благородными причинами типа: у построек из дерева меньший экологический след, высокая скорость монтажа, легкодоступный материал и тому подобное. Но на деле всё это – масштабное лоббирование интересов лесопромышленного комплекса, который в последнее время пытается протащить деревянные постройки, куда только можно.

Сегодня трудно не заметить, сколько внимания уделяется деревянному строительству в самых разных формах. Муссируется эта тема и в высокоранговых кругах. Ещё в 2022 Минстрой России и МЧС утвердили план по развитию деревянного домостроения (в том числе разработку проектов жилых домов до 12-ти этажей), а Президент России то и дело призывает выдавать больше кредитов на деревянные дома, налаживать промышленный выпуск домокомплектов и даже использовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления для расселения аварийного жилья.

То, что всё это делается, ради поддержки отечественной лесной промышленности, никто особо и не скрывает. И всё же рвение, с которым некоторые представители наших властей принялись за помощь производителям древесины, а также «передовое» решение поднимать леспром за счёт именно строительной индустрии, несколько обескураживает.

В первую очередь, смущает качество жилья, которое получат простые граждане в результате такой коллаборации. Несмотря на заявления иных специалистов, что деревянные многоквартирные дома строят уже десятки лет по всему миру, что срок их службы не уступает легендарным «хрущёвкам», а проблема энергоэффективности решается всего-навсего грамотным подбором материла для утеплителя, повсеместного запуска подобных строек мы не наблюдаем. Да и если присмотреться поближе к «знатокам», которые убеждают в исключительности деревянных построек, можно обнаружить, что они, чаще всего, являются сотрудниками компаний, связанных с лесной промышленностью или продажей готовых домокомплектов.

Более беспристрастные эксперты обращают внимание на стоимость многоэтажного деревянного строительства, которая на 30-50% превышает аналоги из железобетона или кирпича. Вдобавок, на сегодняшний день отмечается недостаток практического опыта проверки эксплуатационных характеристик древесины, а также сложности при достижении оптимальных требований пожарной безопасности. Кроме того, дерево – материал чувствительный к внешним условиям, а потому собственникам деревянных квартир придётся подстраиваться под погодные условия и защищать дом от вредителей.

Наконец, в нашей стране, которая так рьяно взялась за распространение построек из древесины, пока что не найдётся хотя бы несколько успешно реализованных проектов в данной области. С одной стороны, откуда же им взяться, если долгие годы такая строительная технология нигде не применялась? С другой стороны, зачем тогда активно продвигать подобные проекты, оказывать им мощную, в том числе финансовую поддержку? Может, стоит для начала провести эксперимент с деревянным домостроением с меньшим размахом?

По сути, единственный отечественный пример многоквартирного деревянного строительства ввели в эксплуатацию лишь в феврале текущего года в городе Сокол Вологодской области. Там построили жилищный комплекс «Соколики», который включает два четырёхэтажных дома, полностью собранных из деревянных панелей. Внешне выглядят сооружения симпатично, а и интерьер квартир и вовсе трудно отличить от жилья в обычных новостройках. Однако ценник кусается – при средней по городу стоимости квадратного метра 30.000-50.000 рублей, в свеженьких теремках она доходит до 70.000.

Аналогичные жилые комплексы могут появиться и в Москве, согласно заявлениям, озвученным на урбанистическом форуме. Хотя если цены на квартиры в них будут выше существующих московских на 30-50%, вряд ли застройщики увидят длинную очередь из потенциальных покупателей…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!