Кто-кто в дорогом теремочке живёт?

Обсуждение: 11
4560
Виктор Правдин

Почему, несмотря на то, что деревянные МКД возводят уже десятки лет по всему миру, повсеместного запуска подобных строек в России пока не наблюдается

Москву, а следом и всю страну уже не первый год обещают застроить деревянными многоэтажками. Несмотря на обсуждение этой идеи на самых высших уровнях, она видится скорее утопией. Вопрос – зачем столь активно пиарят такой тип строительства?

В кулуарах Московского урбанистического форума, который проходит с 1 августа по 10 сентября, вновь поднялась дискуссия о массовой застройке российских городов деревянными многоквартирными домами. По словам руководителя столичного департамента строительства Рафика Загрутдинова, в настоящий момент утверждаются некие нормы, которые в ближайшем будущем санкционируют возведение даже не четырёхэтажных домов (такие, якобы, строить уже можно), а полноценных девятиэтажных!

Как правило, зачинщики разговора о деревянном домостроении объясняют свою приверженность этой идеи и желание её популяризировать благородными причинами типа: у построек из дерева меньший экологический след, высокая скорость монтажа, легкодоступный материал и тому подобное. Но на деле всё это – масштабное лоббирование интересов лесопромышленного комплекса, который в последнее время пытается протащить деревянные постройки, куда только можно.

Сегодня трудно не заметить, сколько внимания уделяется деревянному строительству в самых разных формах. Муссируется эта тема и в высокоранговых кругах. Ещё в 2022 Минстрой России и МЧС утвердили план по развитию деревянного домостроения (в том числе разработку проектов жилых домов до 12-ти этажей), а Президент России то и дело призывает выдавать больше кредитов на деревянные дома, налаживать промышленный выпуск домокомплектов и даже использовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления для расселения аварийного жилья.

То, что всё это делается, ради поддержки отечественной лесной промышленности, никто особо и не скрывает. И всё же рвение, с которым некоторые представители наших властей принялись за помощь производителям древесины, а также «передовое» решение поднимать леспром за счёт именно строительной индустрии, несколько обескураживает.

В первую очередь, смущает качество жилья, которое получат простые граждане в результате такой коллаборации. Несмотря на заявления иных специалистов, что деревянные многоквартирные дома строят уже десятки лет по всему миру, что срок их службы не уступает легендарным «хрущёвкам», а проблема энергоэффективности решается всего-навсего грамотным подбором материла для утеплителя, повсеместного запуска подобных строек мы не наблюдаем. Да и если присмотреться поближе к «знатокам», которые убеждают в исключительности деревянных построек, можно обнаружить, что они, чаще всего, являются сотрудниками компаний, связанных с лесной промышленностью или продажей готовых домокомплектов.

Более беспристрастные эксперты обращают внимание на стоимость многоэтажного деревянного строительства, которая на 30-50% превышает аналоги из железобетона или кирпича. Вдобавок, на сегодняшний день отмечается недостаток практического опыта проверки эксплуатационных характеристик древесины, а также сложности при достижении оптимальных требований пожарной безопасности. Кроме того, дерево – материал чувствительный к внешним условиям, а потому собственникам деревянных квартир придётся подстраиваться под погодные условия и защищать дом от вредителей.

Наконец, в нашей стране, которая так рьяно взялась за распространение построек из древесины, пока что не найдётся хотя бы несколько успешно реализованных проектов в данной области. С одной стороны, откуда же им взяться, если долгие годы такая строительная технология нигде не применялась? С другой стороны, зачем тогда активно продвигать подобные проекты, оказывать им мощную, в том числе финансовую поддержку? Может, стоит для начала провести эксперимент с деревянным домостроением с меньшим размахом?

По сути, единственный отечественный пример многоквартирного деревянного строительства ввели в эксплуатацию лишь в феврале текущего года в городе Сокол Вологодской области. Там построили жилищный комплекс «Соколики», который включает два четырёхэтажных дома, полностью собранных из деревянных панелей. Внешне выглядят сооружения симпатично, а и интерьер квартир и вовсе трудно отличить от жилья в обычных новостройках. Однако ценник кусается – при средней по городу стоимости квадратного метра 30.000-50.000 рублей, в свеженьких теремках она доходит до 70.000.

Аналогичные жилые комплексы могут появиться и в Москве, согласно заявлениям, озвученным на урбанистическом форуме. Хотя если цены на квартиры в них будут выше существующих московских на 30-50%, вряд ли застройщики увидят длинную очередь из потенциальных покупателей…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

22.08.23 в 12:34
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 3 оценках пользователей
  • Полианна
    Полианна 22.08.2023 в 13:17 пишет:

    Представляете в центре Москвы, среди башен Москва-сити деревянные домики??? Я вот честно, не очень мягко говоря....

    Ответить
    Референт Службы
    Референт Службы 22.08.2023 в 14:48 пишет:

    Навеяло...:

    В деревянном эМКаДэ

    Целый день вчера гостил,

    По перилам вниз скатился -

    Три занозы засадил...



    Ответить
    Сроница
    Сроница 22.08.2023 в 14:49 пишет:

    Почему нет массового строительства деревянных домов - ответ очень прост они горят чаще чем другие дома. А страховать дорого...

    Ответить
    • Мимопроходил
      Мимопроходил 22.08.2023 в 22:01 отвечает пользователю: @Сроница

      По статистике 2022 года почти половина пожаров в жилье - 40% - происходила из-за электрического оборудования. Ответьте себе на вопрос: есть ли разница материала дома при оценке частоты возгорания?

      Ответить
    Миледи
    Миледи 22.08.2023 в 15:37 пишет:

    Многоквартирный деревянный дом это безумие высшей степени!

    Ответить
    Doctor-LAW
    Doctor-LAW 22.08.2023 в 16:03 пишет:

    И мне навеяло...

    Мы дом построим деревянный
    За деревянные рубли.
    И стены хлором пропитаем,
    Жучки сожрать чтоб не смогли.

    И лифт наш будет деревянным,
    И деревянным унитаз
    Пускай в смоле вся будет ж…па,
    Зато порадуется глаз.

    Экологичность нынче в моде,
    Природе лезут все в друзья,
    Но вот сажать деревья что-то
    Никто не хочет ни…уя.

    Ответить
    • Референт Службы
      Референт Службы 22.08.2023 в 16:41 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Ну раз уж подул ветер творчества, то вот еще:

      В деревянной высотке

      Я был как-то раз

      Где березовым соком, смывал унитаз

      А под утро меня дятла стук разбудил

      Короеда детенышам дятел добыл.

      И хоть я "монолитов", друзья, повидал

      Но такого я "эко" нигде не встречал.


      Ответить
    Северный Олень
    Северный Олень 22.08.2023 в 18:32 пишет:

    Если бы дерево в стране-лидере по его переработке не стоило как будто его везут с Америки, то могло выгореть. Но придётся мешать бетон.

    Ответить
    Мимопроходил
    Мимопроходил 22.08.2023 в 21:57 пишет:

    Как сообщает сервис ЦИАН, на загородном рынке в структуре спроса деревянные дома занимают 35 процентов. По просмотрам объявлений они опережают все другие типы жилья, включая кирпичное (34 процента).

    Выводы делайте сами.

    Ответить
    Musyako
    Musyako 23.08.2023 в 00:17 пишет:

    Из бумаги тоже склеить можно

    106198806bd881a6d18f4714796c877e.jpg

    когда будем воплощать?

    Ответить
САМ - АВТОР
Несладкая жизнь СРО аудиторов
Добрило Мастеровой
14.06, 12:22 12 1602
Комиссары серых зарплат
Удивлённый саморегулятор
11.06, 14:08 12 2247
Тайны материка Му. Часть 2
Сергей Яковлев
07.06, 16:00 0 2934
Спасать жизни на стадии проекта
Аркадий Апумчик
05.06, 12:09 2 3453
В возмещении вреда – отказать!
Добрило Мастеровой
04.06, 12:09 3 3820
Даёшь ипотечные чеболи!
Владимир Авденин
03.06, 12:01 4 3951
Тайны материка Му. Часть 1
Сергей Яковлев
31.05, 15:04 2 4288
Вот это разворот!
Рассерженный Строитель
31.05, 08:59 6 4483
Новый средний класс
Удивлённый саморегулятор
30.05, 14:26 3 4465
Это будет славная охота!
Виктор Правдин
28.05, 13:29 6 4447
Вызов или возможность?
Рассерженный Строитель
22.05, 12:11 5 4573
Скрепа нашего дома
Инженер-строитель
20.05, 08:54 4 4352
Ну, теперь держись, «РосКапСтрой»…
Мирон Постовой
17.05, 12:02 6 5724