Строители – за авансирование!

Обсуждение: 5
4632
Александра Белоус

Автор:

Председатель правления Ассоциации строительных организаций «Поддержка организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО). Президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия»

Абсолютное большинство членов Межотраслевой ассоциации СРО «Синергия» выступают за введение механизма авансирования

Как известно, Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское саморегулируемое объединение строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой») предлагает включить в региональные и муниципальные строительные контракты авансирование работ до 30% от цены контракта, а также авансирование до 100% затрат на оборудование и строительные конструкции.

Авторы инициативы полагают, что при совокупном годовом объёме региональных и муниципальных строек в 40 миллиардов рублей, только авансы могут пополнить оборотные средства подрядчиков только Сахалинской области минимум на 12 миллиардов рублей.

Идея, озвученная Валерием Мозолевским ещё в рамках нынешнего ежегодного Съезда строительных СРО в Санкт-Петербурге, на наш взгляд, весьма актуальна и, как показывают результаты опросов, отвечает интересам строительной отрасли. Абсолютное большинство компаний, членов, входящих в наши строительные СРО, заинтересованы в этом инструменте поддержки в такое непростое время, как сейчас.

Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций «Синергия» провела опрос по репрезентативной выборке среди компаний-членов, входящих в неё СРО АСО ПОСО (1.706 членов) и СРО АС «Межрегиональянс» (1.300 членов), по пяти вопросам – четырём закрытым и одному открытому.

Компаниям членам предложено было ответить на следующие закрытые вопросы: «Считаете ли вы нужной и оправданной такую меру?», «Насколько, на ваш взгляд, внедрение механизма авансирования будет полезно организациям строительной отрасли?», «Следует ли, по вашему мнению, Минстрою и НОСТРОЙ содействовать внедрению этого механизма в практику строительной отрасли?» и «Поможет ли вашей организации внедрение механизма авансирования повысить конкурентоспособность и финансовую устойчивость?». Кроме того, респондентам было предложено в свободной форме дать ответ на открытый вопрос: «Какие риски, на ваш взгляд, таит эта инициатива?».

По итогам опроса, в СРО АСО ПОСО свыше 97% опрошенных положительно отнеслись к идее внедрения механизма авансирования, считают эту меру однозначно полезной и полагают, что Минстрой и НОСТРОЙ должны содействовать её скорейшему внедрению в практику строительной отрасли.

Кроме того, 95% респондентов из числа компаний-членов СРО АСО ПОСО полагают, что внедрение авансирования повысит их финансовую устойчивость и усилит конкурентоспособность.

В СРО АС «Межрегионстройальянс» также около 97% участников опроса указали, что поддерживают введение авансирования, убеждены в целесообразности и полезности этого инструмента, рассчитывают, что Минстрой и НОСТРОЙ помогут в реализации этой инициативы.

Также 90% членов СРО АС «Межрегионстройальянс» уверены, что эта мера усилит их рыночные позиции.

В развернутых ответах на вопрос «Какие риски, на ваш взгляд, таит эта инициатива?», большинство респондентов ответили – «никакие». Более того, по мнению участников опроса, риски неисполнения контракта, либо ущерба от ненадлежащего исполнения, нивелируются за счёт страховых компаний и отчислений в компенсационные фонды обеспечения договорных обязательств СРО.

При этом опрошенные не исключают случаев «нецелевого использование средств» и «неосвоения средств из-за отсутствия штата», но «если подрядчик добросовестный, рисков мало, авансы пойдут в проект. Обычная практика – аванс платится заказчиком против банковской гарантии возврата аванса от подрядчика», поэтому, убеждены строители, «риски неосвоения или нецелевого использования аванса минимальны».

В случае добросовестных подрядчиков «авансирование заметно снизит проблемы отрасли» и существенно «облегчит финансовые трудности», считают в стройкомпаниях. Более того, это поможет также повысит качество строительных работ, так как часто сейчас бывает – на качество компании обращают внимание в последнюю очередь, а главное низкая цена, а потом из-за такого подхода и получаются все проблемы.

В то же время у заказчиков тоже не должно возникнуть «никаких рисков, если контракты заключены с компаниями, которые не первый год работают и дорожат своей репутацией», абсолютно «никаких рисков, если подрядчик проверенный», уверены строители.

При этом некоторые из них отмечают, что исключить ситуацию, когда организация получает аванс и не выполняет свои обязательства, возможно только с банковской гарантией», которые в своё время и были законодательно введены под эти цели. Под них «первоначально и давали аванс: банковские гарантии на 30% – аванс давали 30%. Потом почему-то банковские гарантии остались, а авансы куда-то исчезли. И фактически произошла подмена понятий: застройщик превратился в инвестора. Построй на свои, а потом попробуй получи. В Москве у ряда заказчиков доходит до абсурда – от момента выполнения работ до оплаты проходит до года.

Чтобы полностью исключить возможность расходование недобросовестными застройщиками или подрядными организациями, испытывающими финансовые затруднения, авансовых средств на нужды, не связанные с исполнением контракта, «оплата должна производится строго через подотчётный банковский спецсчёт».

Одновременно в договоре должен быть заложен механизм гарантированного возврата полученных авансов, в случае неисполнения подрядчиком обязательств по договору со сроками. В настоящее время специалисты Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия» проводят тщательный анализ договоров как с авансом, так и без, чтобы в последнем случае также понимать ситуацию по исполнению контракта при завершённом строительстве и подписанных актах.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

19.10.20 в 17:26
Оценка статьи:
Средняя оценка 5 из 5 | Основано на 4 оценках пользователей
САМ - АВТОР
Несладкая жизнь СРО аудиторов
Добрило Мастеровой
14.06, 12:22 12 1605
Комиссары серых зарплат
Удивлённый саморегулятор
11.06, 14:08 12 2251
Тайны материка Му. Часть 2
Сергей Яковлев
07.06, 16:00 0 2939
Спасать жизни на стадии проекта
Аркадий Апумчик
05.06, 12:09 2 3455
В возмещении вреда – отказать!
Добрило Мастеровой
04.06, 12:09 3 3821
Даёшь ипотечные чеболи!
Владимир Авденин
03.06, 12:01 4 3952
Тайны материка Му. Часть 1
Сергей Яковлев
31.05, 15:04 2 4295
Вот это разворот!
Рассерженный Строитель
31.05, 08:59 6 4483
Новый средний класс
Удивлённый саморегулятор
30.05, 14:26 3 4465
Это будет славная охота!
Виктор Правдин
28.05, 13:29 6 4447
Вызов или возможность?
Рассерженный Строитель
22.05, 12:11 5 4573
Скрепа нашего дома
Инженер-строитель
20.05, 08:54 4 4352
Ну, теперь держись, «РосКапСтрой»…
Мирон Постовой
17.05, 12:02 6 5724