Фишки ФКР

Под занавес уходящего года неожиданно саморегулируемая организация Ассоциация строительных организаций «Поддержки организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО) получает от Фонда капитального ремонта города Москвы два требования по договорам подряда от 2017 года с компаниями, которые на сегодняшний день уже не являются членами СРО, на сумму 150 тысяч рублей. При этом одно требование выставлено по договору, за качество выполнения условий которого в рамках законодательства саморегулируемая организация ответственности не несёт. А второе – в рамках договора, по которому срок подачи исковых требований истёк ещё в мае 2021 года.

Так, 30 мая 2017-го Фонд капитального ремонта города Москвы заключил договор с компанией ООО «МСК СТРОЙ-ТЕК» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Москвы. На сегодняшний день, скорее всего, договор уже исполнен. Но в ходе выполнения строительных работ ФКР выявил нарушения, которые были зафиксированы в актах 2018-го. В этом же году в октябре Фонд направляет претензию компании за нарушения обязательств по договору на сумму 100 тысяч рублей.

Самое любопытное, нарушения эти следующего характера: отсутствие журнала производства работ, который подрядчик обязан был хранить, и информационного стенда на объекте. При этом установить фактическое наличие или отсутствие журнала и стенда сейчас невозможно.

На претензию МСК «СТРОЙ-ТЕК» никак не отреагировал, и Фонд капремонта благополучно почти на 3 года забыл об этом договоре.

И вот наступает конец 2021-го, и в саморегулируемую организацию поступает от ФКР требование об уплате штрафа в размере 100 тысяч рублей со ссылкой на Градостроительный кодекс Российской Федерации. При этом ФКР игнорирует статьи 55.16 и 60.1 ГрК РФ, в рамках которых СРО несут субсидиарную ответственность за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств за неисполнение или ненадлежащее исполнение своими членами обязательств по договорам, заключённым с 1 июля 2017 года. Соответственно, СРО не несёт ответственность за договор, заключённый между ФКР и «МСК СТРОЙ-ТЕК» в мае 2017 года, к тому же, и КФ ОДО тогда ещё не был сформирован.

Схожая история связана и со вторым требованием ФКР на сумму 50 тысяч рублей. Как следует из письма Фонда капремонта, 6 сентября 2017 года он заключил договор с ООО «АЗС-Строй» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в столичном многоквартирном доме. В период исполнения договора ФКР вновь выявил почти аналогичное нарушение – у компании отсутствовал журнал производства работ, и в мае 2018 года он направил претензию «АЗС-Строй», которая также осталась без ответа со стороны подрядчика. При этом Фонд своевременно не уведомляет СРО о том, что компания некачественно выполнила свою работу (ведь, якобы, отсутствовал журнал), чтобы, не нарушая закона, саморегулятор успел выполнить свои обязательства по контролю за надлежащим исполнением ООО «АЗС-Строй» договора, и поспособствовал устранению выявленных нарушений.

В результате Ассоциация получает требование от ФКР по договору с «АЗС-Строй», которая на сегодняшний день и не является членом СРО АСО ПОСО. Причём, получает в декабре 2021-го, когда срок подачи исковых требований истёк ещё в мае текущего года.

Невольно задаёшься вопросом, если столичный Фонд капитального ремонта так переживает за качество работ, которые он принимает от подрядчиков, почему же не выполняет свои обязательства в срок и с соблюдением норм законодательства. Может быть, это просто желание «легко» пополнить свой бюджет за счёт средств КФ саморегулируемых организаций?!

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!