Жизнь в малоэтажке: мечта или наказание?

Кто хоть раз не мечтал убраться подальше от пыльных дорог, толп людей на улице, однотипных высоток и сменить эту угнетающую обстановку на умиротворенный загородный пейзаж?

В то время, как на Западе пригородные районы малоэтажных домов являются преобладающим типом застройки, в России к этому формату строительства присмотрелись только в конце нулевых. Девелоперов в таких проектах привлекает низкая себестоимость и, следовательно, более приемлемая для потенциальных покупателей цена квадратного метра. Однако, согласно статистике, в настоящее время спрос на жильё в малоэтажках падает. Если ещё в 2015 году на рынке подмосковной недвижимости можно было найти около 12-ти тысяч предложений в малоэтажных районах, сегодня этот показатель сократился до 6-ти тысяч. С одной стороны, тенденция странная, ведь обитатели малоэтажек получают массу бонусов…

Природа и экология

Одним из ключевых преимуществ покупки жилья в загородных малоэтажных районах является близость к природе, а значит, и более здоровая экологическая обстановка. Поскольку подобные проекты располагаются за чертой мегаполисов, вдали от перегруженных автомобилями улиц, воздух здесь значительно чище. Кроме того, местные жители получают возможность гулять по живописным местам, наслаждаясь тишиной лесов и умиротворением водоёмов. Такая атмосфера плодотворно влияет на эмоциональное состояние и уменьшает уровень стресса.

Уединение и покой

Другой фактор, толкающий людей на покупку недвижимости в пригородной малоэтажке, – низкая плотность населения. Ежедневно каждый городской житель вынужден контактировать с большим числом незнакомцев, будь то поход в магазин, поездка на общественном транспорте или простая прогулка по своему району. Такие встречи утомляют и, как утверждают психологи, угнетающе действуют на психику. Жителям же пригородных малоэтажных домов не приходится каждый день встречать множество новых лиц, а все социальные контакты сводятся к общению с малочисленными соседями.

Низкие цены и быстрое строительство

Объекты недвижимости малоэтажной застройки, как правило, более доступны и выгодны с финансовой точки зрения. Стоимость квадратного метра в таких домах в среднем в несколько раз дешевле, чем в обычных городских квартирах. К тому же, малоэтажные проекты возводятся намного быстрее любых новостроек, а количество недостроя среди них минимально. Таким образом, вложившись в квартиру в малоэтажке на этапе строительства, можно получить ключи от неё в более короткие сроки и не переживать, что застройщик задержит сдачу объекта или вообще его не достроит.

Безопасность и благоустройство

Территория большинства малоэтажных жилых комплексов отличается продуманным благоустройством, которое постоянно поддерживается местными коммунальными службами. Просторные детские площадки, чистые мощёные улочки, места для отдыха и хорошее освещение – обязательные атрибуты каждого малоэтажного района. Кроме того, такие комплексы имеют систему видеонаблюдения, круглосуточную охрану и огороженную территорию, что позволяет чувствовать себя в безопасности и спокойно отпускать на прогулку детей. Районы с плотной многоэтажной застройкой таким плюсами похвастаться не могут.

Внешний вид

При выборе недвижимости большое значение зачастую имеет внешний вид будущего места жительства. Проекты малоэтажных посёлков отличаются большей индивидуальностью и совсем не похожи на однотипные многоэтажные «человейники». Невысокие домики органично вписываются в ландшафт и выглядят более аккуратно и лаконично в отличие от огромных, неповоротливых многоэтажек.

Несмотря на такие соблазнительные преимущества, жизнь в загородных малоэтажных комплексах осложняется и существенными недостатками.

Коммунальные услуги и квартплата

Чем дальше от города, тем сложнее обеспечивать бесперебойную работу необходимых для комфортной жизни коммуникаций, а потому и стоимость коммунальных услуг в малоэтажных домах в пригороде на порядок выше, как и ценник на квартплату. К тому же, в удалённых от цивилизации жилых комплексах намного чаще случаются различные коммунальные аварии.

Транспортная доступность

Отсутствие транспортного сообщения и большое расстояние до города – плата за уединение и удалённость от городской суеты. До цивилизации жителям малоэтажных комплексов порой приходится добираться «на собаках», а чаще всего жизнь в таких районах вообще невозможна без личного автомобиля. Но даже если транспортное средство и права на него у Вас имеются, значительную часть дня Вы, так или иначе, будете проводить в дороге или пробках.

Отсутствие социальной инфраструктуры

Если планируете поселиться в малоэтажном пригороде, готовьтесь запасаться всем необходимым впрок. Отсутствие магазинов и торговых центров поблизости, значительно осложняет жизнь в таких районах, и просто так выбежать в ларёк за туалетной бумагой и сигаретами уже не получится. За любыми развлечениями, услугами или помощью придётся наведываться в город. Кстати, службы доставки еды также неохотно приезжают в подобные места или берут за это увеличенную плату.

***

Как обычно, всё решают индивидуальные приоритеты и ресурсы, цели и возможности. Для кого-то, жизнь к танхаусе или небольшой квартире в малоэтажном доме в пригороде – воплощение мечты, а кто-то сойдёт с ума от чрезмерного покоя и необходимости добираться до города несколько часов. Как говорится, каждому своё…

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!