«Встречка» с Домкликом

Домклик сообщил о запуске специального сервиса, который позволяет безопасно проводить альтернативные сделки с недвижимостью в нашей стране. Особенность альтернативной сделки в том, что в рамках такой сделки человек одновременно продаёт квартиру, чтобы немедленно купить новую. На сленге риэлторов эти сделки называются встречными или просто «встречки».

Риэлторы часто проводят альтернативные сделки с недвижимостью, потому что они удобны людям. Ведь при альтернативной сделке человек сразу перевозит всё своё имущество из старой квартиры в новую, и ему не нужно задумываться о том, где хранить весь домашний скарб после продажи старой квартиры до покупки новой. А на поиски новой недвижимости может уйти очень немало времени.

Кроме того, встречная сделка снимает с людей ценовой риск. Если стоимость квадратного метра быстро растёт, опасно обменивать своё жилище на деньги, получая вместо родных стен бумажные купюры. Ведь спустя даже небольшое количество времени при росте цен на недвижимость купить на эти деньги можно будет квартиру заметно меньшей площади.

Однако при всем удобстве у альтернативных сделок есть и ряд сложностей. Чтобы сделка состоялась, нужно, чтобы все участники сделки были согласны с её условиями, и никто вышел из сделки в процессе подготовки. Ведь в таком случае вся цепочка рассыплется.

Далее, для участников сделки критически важна безопасность расчётов. Эти люди зачастую не знают друг друга, и поэтому беспокоятся за безопасность своих средств и недвижимости. Также с точки зрения безопасности всех участников сделки нужна гарантия своевременная и точная регистрация перехода права собственности на недвижимость при совершении взаиморасчётов между участниками сделки.

Чтобы обеспечить участникам сделки необходимую безопасность и был разработан сервис альтернативных сделок от Домклика. Для использования этого сервиса участниками сделки должно быть выполнено несколько условий.

1. Один из участников сделки должен иметь ипотечный кредит от Сбербанка.
2. Допустимы сделки только со вторичной недвижимостью, новостройки не подходят.
3. Объектами недвижимости могут быть квартиры либо участки с домом.
4. Участники сделки должны быть гражданами России.

В рамках сервиса альтернативных сделок её участники могут использовать услугу от Домклика под названием «безопасные расчёты». Её суть в следующем. Покупатель недвижимости переводит средства в её оплату не напрямую продавцу, а на специальный счёт Центра недвижимости Сбербанка. Условием получения средств с этого счёта продавцом является регистрация сделки в Росреестре и переход права собственности к покупателю.

Сервис «безопасные расчёты» похож на банковский аккредитив, который часто используется для взаиморасчётов участниками сделки купли-продажи недвижимости. Однако у аккредитива более широкий функционал: он позволяет формулировать дополнительные условия для получения денег продавцом кроме перехода права собственности на недвижимость, выводить средства на счета в другие банки и прочее.

Помимо безопасности взаиморасчётов, в новый инструмент для проведения альтернативных сделок от Домклика входит также и сервис электронной регистрации сделок. Как заявляется на сайте провайдера, при использовании этого сервиса можно получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке.

Сервис электронной регистрации позволяет направлять документы по сделке в Росреестр в электронном виде. После регистрации перехода прав собственности Росреестр уведомляет об этом Домклик также в электронном виде. После чего перечисление средств продавцу в сервисе альтернативных сделок Домклика происходит автоматически в течение суток.

Тем самым новый сервис альтернативных сделок от Домклик предоставляет участникам встречных сделок возможность безопасных расчетов, и удобную регистрацию перехода права собственности с помощью электронного документооборота.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!