Копейка квартиру бережёт

Непредсказуемая экономическая ситуации последних месяцев оживила интерес россиян к вложениям в недвижимость. Согласно недавним опросам «Росгосстраха», сейчас о покупке квартиры задумывается около 66% населения страны. Кто-то ищет способы сохранить свои накопления, кто-то давно раздумывал об улучшении жилищных условий, но не мог решиться на сделку купли-продажи – так или иначе, вопрос экономии средств актуален для каждого. Делимся любопытными лайфхаками, которые помогут сэкономить на покупке жилья.

ШАГ 1. Запланируйте покупку на лето или праздничные дни

В период каникул и отпусков на рынке недвижимости традиционно наблюдается снижение спроса. Головы россиян заняты подбором наиболее удачных мест для отдыха, а вопросы приобретения жилья отходят на второй план. В этот период застройщики, как правило, пытаются привлечь клиентов наиболее выгодными предложениями и дополнительными скидками. Именно поэтому летом подходящих вариантов становится больше и конкурентов-покупателей меньше, а значит, шанс подыскать оптимальное жилье растет.

ШАГ 2. Рассматривайте любые локации

В каждом городе существуют более и менее престижные районы, статус которых зачастую влияет на ценник недвижимости. Помимо этого, стоимость жилья всегда увеличивает наличие доступной и разнообразной инфраструктуры: метро, остановки общественного транспорта, парки и магазины.

Сегодня многие риэлторы рекомендуют уходить от стереотипов и смотреть на локации в перспективе. Поищите в интернете информацию о развитии разных районов города, например, планы градостроителей по постройке метро или организации парковой зоны. То, что сейчас является невзрачной окраиной с низкой стоимостью квадратного метра, в ближайшем будущем может стать комфортным местом для проживания.

ШАГ 3. Обратите внимание на планировку и этаж

Расположение квартиры в доме – ещё один фактор, влияющий на её стоимость. Например, более дешёвые варианты чаще находятся на первых четырёх этажах, которые считаются менее оптимальными для проживания. Некоторые суеверные покупатели часто не жалуют тринадцатый этаж, поэтому застройщикам приходится снижать цену и на него. Менее популярны обычно боковые и угловые предложения, а также квартиры у лифта. Такое расположение жилья даёт возможность просить у продавца дополнительную скидку.

ШАГ 4. Воспользуйтесь всеми предложениями застройщика

Если Вы приобретаете квартиру в новостройке, есть смысл присмотреться ко всем бонусам от девелоперской компании, которые идут в довесок. Сравните стоимость отделки, которую предлагает застройщик, и ремонта, который Вы можете выполнить самостоятельно. Скорее всего, первый вариант будет более выигрышным для Вашего кошелька и нервов. Помимо отделки строительные компании часто предлагают места на парковке или подсобные помещения, что также будет приятным дополнением к покупке.

ШАГ 5. Станьте участником аукциона недвижимости

Нестандартный, но абсолютно легальный и рабочий вариант покупки жилья – участие в торгах, где продаётся залоговое или государственное имущество. Например, в столице ежемесячно можно найти около тысячи объектов недвижимости (домов, квартир и долей в них), выставленных на открытую продажу таким образом. Конечно, для участия в подобной сделке необходимо постоянно мониторить предложения аукционов и иметь при себе крупную сумму, чтобы оплатить покупку целиком. Однако, если действовать быстро и разобраться во всех нюансах, можно приобрести недвижимость вдвое дешевле её ценника по рынку.

ШАГ 6. Не забывайте про поддержку

Планируя приобретение квартиры, ознакомьтесь со всеми доступными Вам способами государственной и коммерческой поддержки. Узнайте, подходят ли Вам условия льготной ипотеки (ставка по которой, кстати, недавно была снова снижена) или изучите региональные и федеральные программы поддержки молодых семей на сайтах министерства строительства и социальных отношений. Возможно, Вы подойдёте по всем критериям для получения субсидии на жильё.

Не лишним будет оценить предложения банков по потребительским кредитам. Это избавит Вас от необходимости брать ипотеку, и также сэкономит часть средств при покупке.

***

Хоть большинство таких рекомендаций и не позволят купить квартиру за бесценок (да и всем известно, где бывает бесплатный сыр), но небольшую сумму сэкономить всё же возможно. А в нынешней ситуации даже скромные 50-100 тысяч рублей будут отнюдь не лишними и помогут, например, окупить какие-то приятные мелочи для нового дома и счастливого новоселья.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!