Проблемы подвальных помещений

Жильцы сталкиваются с затоплением поверхностными водами, подтоплением подземными водами и прорывами водонесущих сетей. К основным проблемам состояния подвальных помещений можно отнести недостаточную гидроизоляцию стен и пола подвалов, отсутствие необходимой вентиляции, нарушения температурно-влажностного режима.

Гидроизоляция является основным способом защиты подвальных помещений и разрушения фундамента. Одним из доступных методов устройства гидроизоляции является оклейка стен листовыми или рулонными материалами – полиэтиленом, ПВХ пластикатом, стеклорубероидом. Данные материалы доступны и имеют относительно невысокую стоимость.

Однако ряд недостатков этих материалов не позволяют отнести их к рекомендуемым для применения – они не стойки к механическим воздействиям, имеют малый срок службы и низкую стойкость к проникновению воды. В настоящее время широкое распространение получили такие методы внутренней гидроизоляции как проникающая изоляция, двухкомпонентная изоляция с жидкой резиной, метод изоляции расширяющимися герметиками и инъекционная гидроизоляция.

Применение жидкой резины, как метода наружной изоляции, наиболее надёжно. Жидкая резина является экологически чистым материалом, не выделяющим токсичных и ядовитых веществ, имеет высокую степень сцепления с изолируемой поверхностью. Гидроизоляция жидкой резиной имеет хорошие технологические свойства.

Даже при наличии наружных вод и высокой влажности производить изнутри гидроизоляцию подвальных помещений возможно. Этот долговечный и высокотехнологичный способ, по многим показателям превосходящий традиционные методы. Но и стоимость данного метода превосходит также стоимость листовой и битумной изоляции.

Метод проникающей гидроизоляции позволяет получить гидроизоляционный слой в массе бетона. При применении данной технологии используют материалы серии «Penetron», «Акватрон», «Бийтрон», «Гидротекс-Б». Данная технология обеспечивает глубокую пропитку материала конструкции гидрофобными растворами.

В результате взаимодействия растворов с водой образуются химически и биологически стойкие сульфаты, которые обеспечивают водонепроницаемость поверхности. При гидроизоляции трещин и швов, а также мест ввода наружных инженерных коммуникаций применяется расширяющийся герметик.

Предварительно необходимо разделать, проштробить и тщательно прочистить обрабатываемые трещины и швы. После этого производится послойная укладка герметика. Данная технология позволяет производить работу даже при наличии просачивающейся воды и влаги. При применении сухого порошкообразного расширяющегося герметика возможно выполнение работ по гидроизоляции, в том числе при просачивании воды и влаги, однако при значительном поступлении воды используют специальные виды расширяющихся герметиков.

До проведения работ по гидроизоляции, а также для удаления воды из затопленных помещений применяют автоматическую откачку воды дренажными насосами, установленными в приямках. Насосы классифицируются на погружные, поверхностные, бочковые и канализационные в зависимости от производимых операций и конструктивного выполнения.

Для аварийного откачивания воды из подвалов наибольшее распространение получили погружные насосы. Выбор насоса определяется его характеристиками и факторами, характерными для конкретного объекта. Например, при большом объёме или высокой скорости поступления воды необходимо выбирать насосы с большой производительностью.

Если для объекта важен напор жидкости, то определяющим фактором при выборе насоса будет его мощность. Кроме этого, следует учесть, что не все насосы допускают содержание в откачиваемой жидкости твёрдых частиц.

Ещё одна проблема, возникающая при эксплуатации подвальных помещений – это отсутствие необходимой вентиляции. В жилых помещениях в России обычно применяется естественная система вентиляции, когда приток наружного воздуха происходит за счёт неплотного закрывания окон, а удаление воздуха из помещений обеспечивается созданием вентиляционных каналов.

Вентиляция подвальных помещений обеспечивается за счёт устройства продухов, однако в последнее время их нередко закрывают в рамках повышения безопасности. Поэтому необходимо предусмотреть мероприятия, которые позволят обеспечить проветриваемость подвальных помещений. Вентиляция должна обеспечивать хорошее осушений воздуха и поддерживать микроклимат, подобный жилому помещению.

В моменты перепада температур естественная вентиляция может усугубить ситуацию, нарушая температурно-влажностный режим. Первостепенно проблему затопления подвалов необходимо решить удалением скопившейся воды, а также устранением причин её появления. Устройство гидроизоляции стен и пола подвала, безусловно, решит проблему с проникновением грунтовых вод в подвальные помещения. Не стоит забывать про соблюдение температурно-влажностного режима, а также вентиляции подвала.

Обеспечение проветриваемости подвальных помещений и устройство вентилирующих систем напрямую связано с состоянием подвальных помещений жилых зданий и нормальной работой инженерных коммуникаций, так как именно они влияют на воздухообмен в жилых помещениях.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!