Во втором квартале 2026 года спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 40%, а снижение предложения привело к росту ставок найма
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Рынок долгосрочной аренды жилья в России показывает заметный рост активности. Во втором квартале 2026 года число закрытых объявлений о сдаче квартир достигло 109 тыс., что на 40% больше, чем в первом квартале, и стало максимальным показателем за последние три года. Такие данные содержатся в «Обзоре рынка аренды жилья в России за второй квартал 2026 года», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ».
Одновременно с ростом спроса сократилось количество доступных вариантов. Число актуальных объявлений об аренде снизилось на 6% за квартал и составило 120 тыс. лотов. По данным аналитиков, такая динамика связана с сезонным ростом активности арендаторов во втором квартале, когда спрос на жильё традиционно увеличивается.
На фоне превышения спроса над предложением собственники начали повышать ставки. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 3% за квартал и достигла 37 тыс. рублей в месяц. Студии подорожали на 5%, до 38 тыс. рублей, двухкомнатные квартиры на 6%, до 60 тыс. рублей. Самый заметный рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных и многокомнатных квартир на 7%.
При этом рынок аренды в Москве развивается по другому сценарию. В столице во втором квартале число активных предложений выросло на 6%, до 26,1 тыс. лотов, а средняя стоимость аренды снизилась на 2%, составив 91,9 тыс. рублей в месяц.
Аналитики отмечают, что увеличение спроса при сокращении предложения усиливает конкуренцию среди арендаторов. Покупатели получают меньше возможностей для выбора, а собственники могут диктовать более жёсткие условия сделки.
По мнению редакции, рост активности на рынке аренды показывает, что спрос на съёмное жильё остаётся устойчивым даже при высокой стоимости недвижимости и ограниченной доступности покупки квартир. Для девелоперов такая динамика может стать дополнительным фактором развития проектов с квартирами для долгосрочной аренды.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!