Налоговый пресс крепчает

С 1 января этого года владельцам хозяйственных построек с фундаментом придётся учитывать новый налог. Власти объясняют новые налоговые ужесточения «необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку» в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения.

Как разъяснили в Федеральной налоговой службе России, налог будет начислен за те хозпостройки, которые обладают признаками капитального строения и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К таковым могут быть отнесены бани, сараи, теплицы, погреба, навесы, колодца, гаражи и прочие вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд.

Для внесения сведений в Росреестр и регистрации права собственности на хозяйственную постройку необходимо, чтобы она отвечала признакам капитального строения, то есть была прочно связанной с землёй, её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно.

После внесения в Росреестр сведений о постройке будет определена её кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог. При этом налоговики успокаивают – постройки, которые не относятся к недвижимости, в Росреестре не регистрируются и их кадастровая стоимость не определяется. Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и тому подобному.

Кроме того, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но её площадь не превышает 50-ти квадратных метров, налог также не взимается. В данном случае применяется налоговый вычет. Эта льгота применяется для одной хозпостройки. При этом она не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Кроме того, местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы, отметили в ФНС. Например, установить неограниченное число хозпостроек, к которым применяется льгота, или распространить её на хозпостройки площадью более 50-ти квадратных метров.

Подробнее о налоговых льготах можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Все указанные положения применялись и до 2025 года, подчеркнули в ФНС.

Любопытно, что представители налогового ведомства утверждают, что налог взимался и ранее, и ничего нового в этом подходе нет. Намекая на то, что СМИ излишне раздувают панику. Видимо, требования, на которые ранее закрывали глаза, теперь будут последовательно проводить в жизнь.

При этом остаётся открытым вопрос о том, каким образом будут стимулировать владельцев бань и сараев вносить данные в Росреестр? Владельцы участков, особенно в сельской местности, обычно ведут довольно активное строительство и, по понятным причинам, не считают нужным каким-либо образом его легализовывать.

Чисто технически выявить незарегистрированные постройки можно с помощью спутниковых снимков, с дальнейшей обработкой данных вручную или с применением компьютерных алгоритмов – ничего нового в этой технологии нет. Однако при этом всё равно придётся направлять на участок проверку, чтобы уточнить, является ли прямоугольник на нечётком снимке баней на фундаменте или простым навесом для сена. То есть, чтобы заставить россиян платить налог на сараи и колодцы, придётся засылать на периферию целую рать проверяющих. Пока не понятно, будут ли налоговые органы этим заниматься или у них есть более важные задачи?

Благодарные граждане закономерно отнеслись к инновации без всякого энтузиазма. Два самых популярных комментария на сайте РИА-Новости звучат следующим образом:

…Честно говоря, всё это, конечно, подло со стороны государства. Я понимаю ещё капитальные конструкции, которые превышают, например, по высоте один стандартный этаж и площадь, где-нибудь 40 квадратных метров. Но получается, что я купив строительный материал, оплатил НДС, который мне в чек включил продавец, сам построил баню с фундаментом, должен теперь оплачивать за неё налог, при чём построил на земле, за которую тоже плачу налог. «Грандиозный» план государства…

…Вот так и грабят народ 100500 раз на когда-то заработанные доходы уже был налог. При покупке товара для постройки снова налог и когда построил снова налог. Вот умные законодатели, чтоб пусто им было в жизни и на том свете…

Стоит отметить, что 2025 год выдался щедрым на введение новых налогов, штрафов, а также серьёзное усиление ранее действовавших штрафных санкций и налоговых ставок.

Так, с 1 января сего года были увеличены штрафы за нарушение ПДД. Увеличены штрафы за нарушения в части охраны труда и утечек персональных данных. Одновременно Минюст России увеличивает штрафы по 36-ти статьям Уголовного кодекса РФ, связанным с экономическими преступлениями. Рассматривается проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», который вводит новые штрафы для СРО и Национальных объединений.

Кроме того, десятикратно увеличиваются штрафы за нарушения в части госконтроля. От 250.000 до 500.000 рублей придётся заплатить за уклонение от госпроверки, если оно повлекло невозможность её проведения и от 500.000 до 1.000.000 рублей – за повторное такое нарушение.

По всей видимости, резко выросший пресс штрафных и налоговых санкций связан с попытками властей сбалансировать остродефицитный бюджет.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!