От нового норматива зависит размер жилищных субсидий и сертификатов, хотя к ценникам в объявлениях он прямого отношения не имеет

У государства и рынка недвижимости свои цены на квадратный метр. Минстрой подготовил нормативы на IV квартал 2026 года. Проект соответствующего приказа опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.

Самый высокий норматив на IV квартал предлагается установить в Москве - 229,7 тыс. рублей за кв. м. Следом идёт Московская область - 208,7 тыс. рублей. Это единственные два региона, где показатель превышает 200 тыс. рублей.

Близко к этой отметке подошли Сахалинская область - 197,1 тыс. рублей и Ямало-Ненецкий автономный округ - 193,6 тыс. рублей. Для Республики Алтай норматив составляет 182,8 тыс., Севастополя - 182,4 тыс., Татарстана - 169,6 тыс., Ленинградской области - 165,5 тыс. рублей.

На другом конце списка - Ингушетия, где квадратный метр оценён в 61,7 тыс. рублей. В Центральном федеральном округе минимальный показатель установлен для Тамбовской области - 76,8 тыс. рублей.

Разрыв между крайними значениями получается внушительным: московский норматив почти в 3,7 раза выше ингушского.

Однако для покупателей эти цифры сами по себе ничего не говорят о том, сколько сегодня потребуется денег на квартиру. Их практическое значение проявляется там, где стоимость жилья считает не рынок, а государство.

Норматив применяется при определении размеров выплат по различным жилищным программам. В частности, от него зависят расчёты субсидий и сертификатов, обеспечение жильём отдельных категорий граждан, а также государственная поддержка молодых семей.

И здесь уже возникает важный нюанс. Чем сильнее официальный норматив отстаёт от фактической стоимости недвижимости в конкретном регионе, тем большую часть покупки получателю господдержки приходится финансировать самостоятельно. Поэтому очередное обновление «цены квадрата» Минстроя - на первый взгляд технический документ, который на практике может влиять на вполне реальные семейные бюджеты.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!