Правительство утвердило новые правила закупок на замену лифтов, а Минстрой и Ростехнадзор обсуждают механизм допуска организаций к их обслуживанию
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Заменить десятки тысяч устаревших лифтов - только половина задачи. Необходимо ещё определить, кто будет выполнять работы, как организовать закупки и кому доверить последующее обслуживание оборудования. Судя по последним решениям Правительства и Минстроя, к приближению 2030 года эти вопросы начинают решать комплексно.
Так, постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2026 года № 1205 утверждены изменения в порядок привлечения подрядчиков для капитального ремонта многоквартирных домов. С 1 сентября 2027 года обновятся правила закупок на замену лифтов.
В частности, новый порядок позволяет объединять в один предмет закупки обследование конструктивных элементов лифтовой шахты, подготовку проектной документации и непосредственно замену оборудования. В состав работ также включается сопутствующий ремонт шахт и помещений, в которых размещены лифтовые механизмы.
Одновременно уточняются требования к технической документации. При проведении электронного аукциона потребуется указывать характеристики шахты, заменяемого и нового оборудования, а также прикладывать копию паспорта старого лифта.
Однако вопросами закупок изменения не ограничиваются.
На рабочей встрече 1 октября министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и руководитель Ростехнадзора Александр Трембицкий отдельно обсудили формирование перечня специализированных организаций, допущенных к обслуживанию лифтов в многоквартирных домах. Речь шла также о синхронизации нового механизма с жилищным надзором, региональными системами контроля и обеспечении ответственности подрядчиков.
Таким образом, параллельно формируются два направления регулирования: порядок комплексной замены устаревшего оборудования и требования к организациям, которые будут отвечать за его дальнейшую эксплуатацию.
Причина такой активности вполне понятна. По данным Минстроя, в начале 2026 года в многоквартирных домах эксплуатировалось около 625 тыс. лифтов, из которых 109 тыс. нуждались в замене до 2030 года. Позднее ведомство приводило актуализированный ориентир, порядка 88 тыс. единиц оборудования, подлежащих обновлению до конца установленного срока.
Для выполнения задачи необходимо поддерживать высокие темпы замены. Как ранее мы писали, только с начала 2026 года в рамках региональных программ капитального ремонта было обновлено 8,2 тыс. лифтов. Однако масштаб оставшейся работы требует не только финансирования, но и согласованной системы закупок, контроля и обслуживания.
По мнению редакции, лифтовая проблема постепенно перестаёт быть исключительно вопросом количества заменённого оборудования. Приближение 2030 года заставляет пересматривать всю цепочку - от обследования шахты и выбора подрядчика до технического обслуживания уже установленного лифта. И здесь важно, чтобы новые требования не просто увеличивали объём документации, а действительно помогали ускорять замену оборудования без ущерба для безопасности. Ведь выполнить план по количеству новых лифтов, ещё не значит обеспечить их надёжную работу на следующие десятилетия.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
к 2030 году мы уже все станем немного специалистами по лифтовому хозяйству. Столько про него читаем!